¿Qué impulsa el boom de los trasteros en España?

España ya ocupa el cuarto puesto en el mercado europeo del self-storage, con más de 1,9 millones de metros cuadrados y una ocupación media cercana al 70%. Estas cifras reflejan un activo estable, con demanda sólida y una rentabilidad que continúa al alza. El sector prevé superar los 400 millones de euros de facturación anual en 2025, lo que confirma su crecimiento a doble dígito.

Las grandes inversiones también respaldan este auge. Crossroads y Box Infiniti han anunciado un plan de 100 millones de euros para desarrollar centros en los próximos cinco años. BC Partners apuesta otros 40 millones para escalar Cabe hasta los 80 centros. PGIM y Pithos continúan expandiendo la marca suiza Zebrabox en zonas estratégicas. Incluso operadores locales como Globalbox están aumentando su alcance con nuevos centros de gran capacidad.

Self-storage: un activo seguro y moderno

Los trasteros actuales han evolucionado: videovigilancia 24/7, acceso con app, gestión digitalizada y espacios optimizados. Ya no son simples semisótanos, sino activos profesionales, escalables y sencillos de gestionar para inversores de todos los perfiles.

Trasteros en venta en Leganés: una oportunidad real

En línea con esta tendencia, Grupo EM Inmobiliaria ofrece proyectos como “El Cielo de Valdepelayos – Trasteros en venta en Leganés”, una oportunidad para quienes buscan invertir en un activo seguro, de alta demanda y gran proyección.

El self-storage se ha consolidado como uno de los segmentos más dinámicos y prometedores. Y todo apunta a que el boom de los trasteros en España seguirá creciendo durante los próximos años.

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El primer paso es la inscripción en el Registro de Demandantes de Vivienda de la Comunidad de Madrid, que puedes realizar online o presencialmente. También es necesario cumplir los límites de ingresos, que no deben superar 7,5 veces el IPREM, y no ser propietario de otra vivienda en España, con algunas excepciones. Asimismo, se requiere residencia o trabajo en Arganda del Rey, estar empadronado en el municipio y ser mayor de edad o menor emancipado legalmente.

Una vez inscrito, debes estar atento a las convocatorias y promociones publicadas. En este sentido, Grupo EM Inmobiliaria ofrece el Residencial Arganda, un proyecto de viviendas protegidas pensado para ofrecer confort y funcionalidad. La promoción incluye pisos de 2 y 3 dormitorios, con acabados modernos, amplias terrazas y zonas comunes adaptadas a las necesidades familiares. Su ubicación en Arganda del Rey garantiza buenas comunicaciones, cercanía a servicios y un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la accesibilidad económica de una VPPL.

Para más información sobre requisitos y disponibilidad de pisos, puedes consultar el Registro de Demandantes de la Comunidad de Madrid, el Ayuntamiento de Arganda del Rey o nuestra web: Residencial Arganda – Grupo EM Inmobiliaria. Así podrás dar el primer paso para conseguir tu vivienda protegida en Arganda del Rey y formar parte de una comunidad que combina comodidad y eficiencia. 🏠✨

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La diferencia de precio es clave. De media, una vivienda nueva cuesta alrededor de un 20 % más que una usada. Esa brecha, unida al encarecimiento general del coste de vida, obliga a muchas familias a mirar el mercado de segunda mano con otros ojos.

Aun así, los compradores prefieren obra nueva por diseño, eficiencia energética y acabados modernos. Pero las viviendas usadas tienen ventajas: suelen estar en zonas más consolidadas, con mejores servicios, colegios cercanos, transporte público y comercio de proximidad.

En Grupo EM Inmobiliaria potenciamos estas fortalezas aplicando técnicas como el home staging, pequeñas reformas estéticas y la despersonalización del espacio. También ofrecemos renders y proyectos de reforma virtual para ayudar a visualizar el potencial de cada propiedad.

Mientras la construcción de obra nueva siga siendo limitada y lenta, la segunda mano seguirá siendo la opción más realista. Y aunque los compradores prefieren obra nueva, con el asesoramiento adecuado es posible encontrar en el mercado de segunda mano un hogar que cumpla expectativas sin renunciar a calidad.

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La iniciativa de ejecución ya ha sido presentada ante el Ayuntamiento de Madrid, marcando un hito en el avance de este gran proyecto. Se trata del segundo ámbito de Madrid Nuevo Norte que inicia oficialmente su tramitación, tras Las Tablas Oeste. Con una superficie de más de un millón de metros cuadrados, Fuencarral Norte en Madrid Nuevo Norte combinará zonas residenciales, espacios comerciales, oficinas, áreas verdes y equipamientos públicos.

En total, se reservarán más de 714.000 m² para viviendas, con un 27% de ellas destinadas a políticas públicas. Además, el proyecto incorpora 161.000 m² de zonas verdes, como parte del eje verde que conectará el centro de Madrid con El Pardo, y más de 137.000 m² para dotaciones públicas como centros educativos o instalaciones deportivas.

Uno de los pilares del nuevo barrio será la movilidad sostenible, con nuevas estaciones de Metro, Cercanías y un sistema de autobuses de alta capacidad. También se construirá una red de carriles bici conectada al Anillo Verde y al carril bici de Colmenar, y se renovarán infraestructuras clave como las conducciones del Canal de Isabel II.

Desde Grupo EM Inmobiliaria, especialistas en vivienda de obra nueva, seguiremos de cerca cada avance de este proyecto. Si estás interesado en invertir o vivir en una zona con futuro, este nuevo barrio puede ser tu oportunidad.

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1. Materiales Ecológicos y Sostenibles de las Casas Prefabricadas

La preocupación por el medio ambiente impulsa el uso de materiales ecológicos en la construcción prefabricada. Se prevé una adopción creciente de maderas certificadas, aceros reciclados y componentes libres de compuestos orgánicos volátiles (COV). Además, la integración de paneles solares y sistemas de aislamiento avanzados contribuirá a reducir la huella de carbono de estas viviendas.

2. Integración de Domótica para Mayor Eficiencia Energética

La automatización del hogar será esencial en las casas prefabricadas de 2025. Sistemas domóticos permitirán gestionar de manera óptima el consumo de energía y agua, ajustando la iluminación, climatización y otros servicios según las necesidades de los habitantes. Esta tecnología facilitará el almacenamiento de energía en baterías, optimizando el uso de recursos y reduciendo costos operativos.

3. Personalización y Diseño Modular

La flexibilidad en el diseño se convertirá en un estándar, permitiendo a los propietarios adaptar y personalizar sus viviendas según sus preferencias y necesidades específicas. Desde la distribución de espacios hasta los acabados interiores, las casas prefabricadas ofrecerán opciones que reflejen la identidad y estilo de vida de sus residentes. Empresas como Hormipresa Living ya ofrecen múltiples modelos que priorizan la personalización y la calidad en los materiales.

4. Rapidez y Eficiencia en la Construcción

Una de las ventajas más destacadas de las casas prefabricadas es la reducción significativa en los tiempos de construcción. Gracias a procesos industrializados y controlados, es posible levantar una vivienda en semanas, garantizando altos estándares de calidad y minimizando imprevistos. Esta eficiencia no solo acelera la entrega, sino que también reduce costos asociados a mano de obra y financiamiento.

5. Accesibilidad y Opciones de Financiamiento

El mercado de las casas prefabricadas ha ampliado su oferta, incluyendo opciones de lujo y soluciones más económicas. Por ejemplo, plataformas como Amazon han comenzado a comercializar modelos de viviendas prefabricadas a precios competitivos, democratizando el acceso a este tipo de construcciones. Además, las entidades bancarias están adaptando sus productos financieros para facilitar la adquisición de estas viviendas, considerando aspectos específicos como la ubicación y las características de la construcción.

Conclusión Casas Prefabricadas

Las casas prefabricadas en 2025 representan una convergencia de tecnología, sostenibilidad y diseño personalizado. Estas tendencias reflejan una respuesta a las demandas contemporáneas de eficiencia, rapidez y respeto por el medio ambiente, posicionando a la construcción prefabricada como una opción viable y atractiva para quienes buscan una vivienda adaptada a los desafíos y estilos de vida modernos.

Novedades en el mundo de las casas prefabricadas

Diario AS

Los bancos avisan a los que quieran comprar una casa prefabricada: atento a estos requisitos

ElHuffPost

Una experta en casas prefabricadas lanza una seria advertencia: «Todas las alarmas deben estar encendidas»

Diario AS

La minicasa de Ikea que promete cambiar tu vida y a precio de risa

Fuentes

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Con cambios significativos, enfocados hacia la modernización, utilizando nuevas tecnologías se enfrentan los desafíos para una eficiencia energética.

Estas son las 10 tendencias que están marcando el sector de la edificación en 2024:

1. Industrialización de la construcción: Se considera crucial para abordar la demanda de vivienda asequible, una edificación industrializada se presenta como una gran alternativa para la mejora de la calidad y seguridad en la obra, y reducir el impacto ambiental.
2. Vivienda asequible: La construcción industrializada se ve como una solución para combatir la escasez de vivienda asequible al reducir costes y tiempos de construcción.
3. Legislación y financiación: Se necesitan marcos legales y colaboraciones público-privadas para impulsar la construcción industrializada.
4. Eficiencia energética: Reducir el consumo energético en edificios es crucial para alcanzar los objetivos de neutralidad climática, con iniciativas como los fondos Next Generation y el Plan Nacional Integrado de Energía y Clima.
5. Descarbonización de materiales: La industria de la construcción está trabajando en desarrollar materiales más sostenibles con menor huella de carbono.
6. Uso de madera: La madera se destaca como un material en auge debido a su bajo impacto ambiental y buenas propiedades aislantes.
7. Inteligencia Artificial: La IA promete transformar la arquitectura y la construcción, desde el diseño hasta la gestión de proyectos, mejorando la eficiencia y productividad.
8. BIM (Building Information Modeling): Esencial para la colaboración entre los diferentes agentes involucrados en la edificación, mejorando la comunicación y optimizando el diseño.
9. Atracción de talento: La transformación hacia la industrialización, digitalización y sostenibilidad requiere nuevos perfiles profesionales en el sector, como ingeniería, informática y gestión de datos.
10. Mujeres en la construcción: Su presencia está creciendo, especialmente en ingeniería y arquitectura técnica, y la industrialización podría fomentar aún más su incorporación al sector.

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El Ayuntamiento de Algete anunció ya en el mes de mayo de 2022 la instalación de un complejo de la multinacional Microsoft en el municipio. El complejo contará con dos centros de procesamiento de datos y su puesta en funcionamiento está suponiendo un reto desde múltiples puntos de vista: tecnológico, constructivo y urbanístico, así como un excelente ejemplo de colaboración y coordinación de los sectores público y privado

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Andrew Duff afirma que este año veremos un «regreso al jardín original, donde funcionalidad y estética van de la mano, y en el que la sostenibilidad no es una opción». Se refiere a esta idea de un huerto en la terraza o un jardín de trabajo en la parcela, que depende de la estacionalidad siempre.

JARDINES ECOLÓGICOS Y SOSTENIBLES

El paisajismo de inspiración mediterránea suele marcar que las plantas necesiten poca agua y soporten mejor la sequía, pero también la lluvia cuando cae. En otoño e invierno puedes animarte a probar algún sistema de recogida de agua de lluvia y también empezar a cultivar jardines hidropónicos DIY. Puede que los contenedores de agua tradicionales no sean el complemento más estético para instalar en un rincón de la parcela de tu jardín, pero puedes conseguir unos con forma de gota de lluvia y otros que sirven también de maceteros o fuentes de agua.

 JARDÍN DE INSPIRACIÓN GRIEGA

Piensa en muros de piedra natural, románticos arcos cubiertos de buganvillas, setos de romero, cipreses recortados y puedes incluir alguna escultura, como los torsos griegos para ambientar el paisajismo.

A la hora de rediseñar su jardín seco, Monty Don se inspiró en las visitas a jardines griegos, y concretamente en el uso de la piedra entremezclada con la plantación, muy habitual allí. Pero no hace falta ir hasta Corfú para inspirarse. Encontrará mucha en el jardín Delos del castillo de Sissinghurst, un idilio mediterráneo en la campiña de Kent.

Recientemente renovado por el prestigioso diseñador de jardines Dan Pearson, cuenta con cipreses y granados, columnas de mármol y arriates repletos de tomillos, jaras, lavandas y plantas autóctonas griegas resistentes a la sequía. Se han elegido deliberadamente por su capacidad para tolerar los inviernos más húmedos y los veranos más secos que está provocando el cambio climático.

EL MEJOR MANTILLO PARA TU PARCELA DE JARDÍN

Hay que cuidar los aspectos básicos de nuestro trocito verde en casa. El jardín necesita de un buen sustrato, así que tendrás que mimar la humedad del mantillo y evitar las malas hierbas para optimizar los sistemas de plantación para que sean más resistentes a los cambios bruscos del clima.

MACETAS DE TERRACOTA

No nos imaginamos a nadie que vea terracota y piense que está pasado de moda. Es uno de esos materiales atemporales que los paisajistas no dudan en incluir en sus proyectos, pero en 2023 las macetas de terracota se han convertido en tendencia, mucho mejor si son macetas con autorriego para que puedas irte de vacaciones tranquilamente.

Nos atraen los diseños con bordes festoneados, pero también la riqueza de sus tonalidades, entre tierra y mandarina, que van a ser omnipresentes en la decoración de las parcelas de nuestros jardines y también en el interior de nuestra casa.

PLANTAS Y FLORES DE COLORES

Los tonos más oscuros de azules, morados y grises, combinados con pequeños estallidos de colores más vivos son tendencia en los jardines, terrazas, parcelas y porches este año. Puedes mezclar plantas de hoja verde oscuro o con hojas marr0nes, con plantas de flores en tonalidades púrpura o rosas vivos, siempre presentes en los claveles o las dalias.

Los cambios de color también se dan en elementos decorativos de la parcela, ya pueden ser piedras en tonos más oscuros o muros vegetales con arbustos con follaje en tonos marrones o beige, que son más cálidos. Para dar carácter al ambiente, utiliza jardineras vintage, accesorios de latón y cobre diseminados por el césped, en vallas o pequeños porches.

Los estampados también están en alza, incluida la geometría con giros poco ortodoxos. El uso de simetrías poco convencionales y la experimentación con las proporciones y la perspectiva me entusiasman en este momento», añade Tommaso.

JARDÍN ADAPTADO AL CLIMA

Tal vez la tendencia más importante sea el cambio climático. Las primaveras son cada vez más frías y secas y los fenómenos meteorológicos extremos se dejan sentir cada vez más en nuestros huertos, lo que conlleva cambios fundamentales en el momento de sembrar, podar, alimentar y cosechar. El alargamiento de las estaciones permite que plantas como la salvia ofrezcan color a las parcelas de los jardines.

Vía Hola.com

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