Puerta de Madrid: el nuevo barrio que transformará Leganés

Leganés sigue creciendo con un nuevo desarrollo urbanístico que marcará un antes y un después en la ciudad. Dentro de la ‘Estrategia de Transformación y Desarrollo Leganés 25-40’, el Ayuntamiento ha anunciado la creación de Puerta de Madrid, un barrio innovador que combinará vivienda, sostenibilidad y servicios de calidad para sus futuros residentes.

Un barrio pensado para el futuro

Contará con más de un millón de metros cuadrados, distribuidos de la siguiente manera:

🏡 60 % para viviendas y servicios:

• 1.500 viviendas libres
• 1.500 viviendas en alquiler del ‘Plan Vive’
• 800 viviendas protegidas (VPPB y VPPL)

🌳 40 % destinado a zonas verdes y espacios libres, garantizando un entorno sostenible y de calidad.

Este barrio se situará estratégicamente entre Leganés Norte y Arroyo Butarque, en una zona en crecimiento, con buenas conexiones y acceso a equipamientos clave.

Un barrio lleno de vida y oportunidades

Puerta de Madrid no solo ofrecerá vivienda, sino que también contará con una amplia oferta de servicios:

✅ Centros educativos y sanitarios
✅ Espacios comerciales, bares y restaurantes
✅ Parques y zonas recreativas
✅ Equipamientos culturales y deportivos

Además, su desarrollo será abierto a la participación consorciada, lo que permitirá la colaboración de entidades privadas junto al Ayuntamiento de Leganés y la Comunidad de Madrid, con el objetivo de agilizar su construcción y modernización.

Grupo EM, en la fase de captación de interesados

Estamos en la fase de captación de personas interesadas en formar parte de este gran proyecto. Queremos estar preparados para cuando llegue el día del sorteo de las parcelas por parte del Ayuntamiento, para así tener la mayor posibilidad de obtener el proyecto para la promoción de viviendas en régimen de cooperativa, tanto libres como protegidas.

Una apuesta por el crecimiento de Madrid

Este proyecto se suma a otras grandes transformaciones urbanísticas en la Comunidad de Madrid, como la futura Gran Vía del Sureste, el soterramiento de la A-5 o la esperada ‘Operación Campamento’. Todo ello forma parte de una estrategia para mejorar la calidad de vida de los ciudadanos y seguir impulsando el desarrollo en la región.

¡Reserva tu vivienda en Puerta de Madrid!

Si quieres formar parte de este nuevo barrio y encontrar la vivienda de tus sueños, apúntate y escríbenos a 📩 grupoeminmobiliaria@grupoem.info.

📍 Leganés sigue creciendo y tú puedes ser parte de ello. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

ref: PUERTAMADRID

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En la última década, el precio medio de una vivienda en España ha pasado de 138.000 euros a 178.700 euros, reflejando un incremento del 29%. Este aumento está vinculado a la descompensación entre la oferta y la demanda de viviendas.

Regiones con Mayores Aumentos

Baleares, Canarias y Madrid

Estas comunidades autónomas han experimentado los mayores incrementos en el precio de la vivienda. En Baleares y Canarias, el aumento ha sido especialmente notable debido a factores como la limitada disponibilidad de suelo y la alta demanda turística y residencial.

Palma de Mallorca y Málaga

Ciudades como Palma de Mallorca y Málaga destacan por incrementos que superan el 100% en el precio de sus viviendas, impulsados por su atractivo turístico y la inversión extranjera.

Regiones con Reducción de Precio de la vivienda

Asturias, Castilla y León y Extremadura

En contraste, algunas comunidades como Asturias, Castilla y León, y Extremadura han visto ligeras disminuciones en los precios de la vivienda. Estos descensos pueden atribuirse a factores económicos y demográficos específicos de cada región.

Causas del Aumento de Precio de la vivienda

El desequilibrio entre la oferta limitada y una demanda creciente ha sido el principal motor del aumento de precios. La escasez de nuevas construcciones y la atracción de inversores internacionales también han contribuido significativamente a esta tendencia.

Conclusión

El mercado inmobiliario español ha experimentado cambios importantes en la última década, con variaciones significativas entre diferentes regiones. Mientras algunas áreas han visto aumentos sustanciales en los precios de las viviendas, otras han experimentado estabilización o ligeras disminuciones.

Para obtener más información, puedes leer el artículo completo en Fotocasa.

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Impacto en Hipotecas

Hipotecas Existentes

Para aquellos con hipotecas variables referenciadas al euríbor a 12 meses, la bajada de tipos de interés no traerá cambios drásticos inmediatos. El euríbor ya había anticipado esta medida, cerrando mayo con una media mensual del 3,68%, ligeramente inferior al 3,703% de abril. Este descenso se traducirá en una reducción mensual promedio de 20 euros en las cuotas hipotecarias. Sin embargo, dado que las cuotas de las hipotecas incluyen tanto intereses como amortización de capital, el impacto será más notable para las hipotecas recientes que para aquellas contratadas hace más de una década.

Nuevas Hipotecas

La bajada de los tipos de interés también afectará a las nuevas hipotecas, haciendo que los préstamos sean ligeramente más accesibles. Se espera que los bancos continúen mejorando las condiciones de las hipotecas a tipo fijo y mixto. Podrían aparecer ofertas con tipos inferiores al 3% a largo plazo, y si el BCE sigue reduciendo los tipos, podríamos ver hipotecas fijas cercanas al 2% a finales de año.

Consecuencias en el Ahorro y el Consumo

Productos de Ahorro

La rentabilidad de productos financieros como depósitos y cuentas remuneradas disminuirá. España, pese a no haber ofrecido altos rendimientos en estos productos en comparación con otros países europeos, verá una reducción adicional en sus tasas de interés. Algunos bancos ya están anunciando recortes en los rendimientos y la retirada de ciertos productos financieros.

Consumo

La depreciación del euro frente al dólar, consecuencia de la bajada de tipos antes de que la Reserva Federal de Estados Unidos haga lo propio, incrementará el coste de las importaciones en dólares, como los hidrocarburos. Esto impactará negativamente en el coste de vida, especialmente en los precios de la gasolina y el gas.

Mercado Inmobiliario

Los expertos no esperan que la bajada de tipos tenga un impacto significativo en las compraventas de viviendas. El problema central reside en el elevado precio de la vivienda y la falta de ahorros suficientes entre los compradores, especialmente los jóvenes. Aunque la demanda sigue siendo alta, el acceso a la financiación sigue siendo un reto debido a los salarios bajos y la escasa capacidad de ahorro.

Perspectivas Futuras de los tipos de interés

La mayoría de los analistas anticipan una o dos reducciones adicionales de los tipos de interés en 2024, siempre que continúe la desinflación. Las reuniones del BCE en septiembre y diciembre serán cruciales para futuras decisiones. Aunque algunos expertos ven esta primera bajada como una medida inicial, la verdadera efectividad dependerá de cómo evolucione la inflación y las decisiones de la Reserva Federal de Estados Unidos.

En resumen, aunque la bajada de tipos del BCE trae consigo algunas mejoras, su impacto inmediato será limitado. Las futuras decisiones y la evolución económica determinarán el verdadero alcance de esta política en los próximos meses.

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El RD-ley 1/2024. Prorroga la suspensión de los desahucios hipotecarios para colectivos vulnerables. https://www.boe.es/.

La prórroga de la suspensión de los desahucios hipotecarios llega en un momento crucial, ya que la medida vencía esta semana. De esta medida se pueden beneficiar unos 30.000 hogares.

La decisión del Gobierno en cuanto a la prórroga de la suspensión de los desahucios hipotecarios hasta 2028 es una medida significativa que busca proteger a los hogares en situación de vulnerabilidad social. Esta extensión proporciona un alivio adicional a las familias que enfrentan dificultades financieras y que podrían enfrentar la pérdida de su vivienda.

Es importante destacar que esta medida se originó en la ley de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, aprobada en 2013 como respuesta a la crisis económica de 2008. Desde entonces, se ha prorrogado en varias ocasiones, especialmente en momentos críticos como durante la pandemia de COVID-19 en 2020.

La colaboración entre el Gobierno y los partidos políticos, como Podemos, en la negociación y aprobación de esta prórroga es crucial para garantizar la estabilidad y el bienestar de los ciudadanos. La protección de los hogares vulnerables es un aspecto fundamental para asegurar una sociedad justa y equitativa.

Cuando ocurre un desahucio hipotecario:

un desahucio hipotecario ocurre cuando una persona no cumple con los pagos de su hipoteca según lo acordado en el contrato con la entidad prestamista. Cuando todas las demás opciones de negociación y solución de pagos han sido agotadas, el banco puede iniciar un proceso legal para recuperar la propiedad y venderla con el fin de recuperar la deuda pendiente.

Estos casos suelen ser muy difíciles tanto para los propietarios como para las entidades financieras. Para el propietario, implica la pérdida de su hogar y puede tener consecuencias emocionales y financieras significativas. Para el banco, representa un proceso costoso y a menudo indeseado que puede resultar en la adquisición de una propiedad que luego se convierte en una «vivienda de banco» o «propiedad embargada». https://grupoeminmobiliaria.com/

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El Ayuntamiento de Algete anunció ya en el mes de mayo de 2022 la instalación de un complejo de la multinacional Microsoft en el municipio. El complejo contará con dos centros de procesamiento de datos y su puesta en funcionamiento está suponiendo un reto desde múltiples puntos de vista: tecnológico, constructivo y urbanístico, así como un excelente ejemplo de colaboración y coordinación de los sectores público y privado

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Andrew Duff afirma que este año veremos un «regreso al jardín original, donde funcionalidad y estética van de la mano, y en el que la sostenibilidad no es una opción». Se refiere a esta idea de un huerto en la terraza o un jardín de trabajo en la parcela, que depende de la estacionalidad siempre.

JARDINES ECOLÓGICOS Y SOSTENIBLES

El paisajismo de inspiración mediterránea suele marcar que las plantas necesiten poca agua y soporten mejor la sequía, pero también la lluvia cuando cae. En otoño e invierno puedes animarte a probar algún sistema de recogida de agua de lluvia y también empezar a cultivar jardines hidropónicos DIY. Puede que los contenedores de agua tradicionales no sean el complemento más estético para instalar en un rincón de la parcela de tu jardín, pero puedes conseguir unos con forma de gota de lluvia y otros que sirven también de maceteros o fuentes de agua.

 JARDÍN DE INSPIRACIÓN GRIEGA

Piensa en muros de piedra natural, románticos arcos cubiertos de buganvillas, setos de romero, cipreses recortados y puedes incluir alguna escultura, como los torsos griegos para ambientar el paisajismo.

A la hora de rediseñar su jardín seco, Monty Don se inspiró en las visitas a jardines griegos, y concretamente en el uso de la piedra entremezclada con la plantación, muy habitual allí. Pero no hace falta ir hasta Corfú para inspirarse. Encontrará mucha en el jardín Delos del castillo de Sissinghurst, un idilio mediterráneo en la campiña de Kent.

Recientemente renovado por el prestigioso diseñador de jardines Dan Pearson, cuenta con cipreses y granados, columnas de mármol y arriates repletos de tomillos, jaras, lavandas y plantas autóctonas griegas resistentes a la sequía. Se han elegido deliberadamente por su capacidad para tolerar los inviernos más húmedos y los veranos más secos que está provocando el cambio climático.

EL MEJOR MANTILLO PARA TU PARCELA DE JARDÍN

Hay que cuidar los aspectos básicos de nuestro trocito verde en casa. El jardín necesita de un buen sustrato, así que tendrás que mimar la humedad del mantillo y evitar las malas hierbas para optimizar los sistemas de plantación para que sean más resistentes a los cambios bruscos del clima.

MACETAS DE TERRACOTA

No nos imaginamos a nadie que vea terracota y piense que está pasado de moda. Es uno de esos materiales atemporales que los paisajistas no dudan en incluir en sus proyectos, pero en 2023 las macetas de terracota se han convertido en tendencia, mucho mejor si son macetas con autorriego para que puedas irte de vacaciones tranquilamente.

Nos atraen los diseños con bordes festoneados, pero también la riqueza de sus tonalidades, entre tierra y mandarina, que van a ser omnipresentes en la decoración de las parcelas de nuestros jardines y también en el interior de nuestra casa.

PLANTAS Y FLORES DE COLORES

Los tonos más oscuros de azules, morados y grises, combinados con pequeños estallidos de colores más vivos son tendencia en los jardines, terrazas, parcelas y porches este año. Puedes mezclar plantas de hoja verde oscuro o con hojas marr0nes, con plantas de flores en tonalidades púrpura o rosas vivos, siempre presentes en los claveles o las dalias.

Los cambios de color también se dan en elementos decorativos de la parcela, ya pueden ser piedras en tonos más oscuros o muros vegetales con arbustos con follaje en tonos marrones o beige, que son más cálidos. Para dar carácter al ambiente, utiliza jardineras vintage, accesorios de latón y cobre diseminados por el césped, en vallas o pequeños porches.

Los estampados también están en alza, incluida la geometría con giros poco ortodoxos. El uso de simetrías poco convencionales y la experimentación con las proporciones y la perspectiva me entusiasman en este momento», añade Tommaso.

JARDÍN ADAPTADO AL CLIMA

Tal vez la tendencia más importante sea el cambio climático. Las primaveras son cada vez más frías y secas y los fenómenos meteorológicos extremos se dejan sentir cada vez más en nuestros huertos, lo que conlleva cambios fundamentales en el momento de sembrar, podar, alimentar y cosechar. El alargamiento de las estaciones permite que plantas como la salvia ofrezcan color a las parcelas de los jardines.

Vía Hola.com

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Sin embargo, la inflación y los incrementos de tipos que ha desatado tienen también un reverso positivo en la actividad del alquiler, donde las rentas pueden elevarse a un ritmo similar al alza de precios. Y en las grandes ciudades, la demanda de vivienda continúa siendo superior a la oferta, lo que garantiza la tensión de los precios y la venta de los inmuebles, más aún entre perfiles de rentas altas. El paro además no es por el momento motivo de excesiva inquietud en este sector, directamente ligado a la marcha de la economía.

Los gestores reconocen que la inversión en el sector inmobiliario requiere cautela y también una cuidada selección de valores. No todo sirve en un entorno de declive económico al que se suman cambios estructurales que van mucho más allá del desafío que plantean las subidas de tipos de interés. El auge del teletrabajo que trajo la pandemia, y que ha arraigado después en muchas empresas, ha supuesto un duro revés para el negocio de alquiler de oficinas. Y el arrollador crecimiento del comercio electrónico ha minado la rentabilidad de la inversión en centros comerciales, al tiempo que, en contrapartida, ha impulsado el negocio de la logística y los almacenes para las mercancías. Los centros de datos y las residencias de estudiantes y de ancianos son otros de los segmentos de actividad inmobiliaria con más potencial para los inversores, tendencias para el futuro para muchos.

La suerte en Bolsa de una compañía del sector inmobiliario va a depender por tanto de si tiene el foco en el maltrecho negocio de los centros comerciales o en la promoción residencial a rentas altas en grandes ciudades, segmento mucho más prometedor. Este es el caso de Aedas, promotora inmobiliaria de obra nueva residencial y una de las apuestas de inversión de la sociedad de valores de Bestinver. “Gracias a la exposición de la empresa al segmento de mayor demanda, su actividad comercial ha sido una de las más resistentes por la mayor acumulación de renta disponible durante la pandemia y el menor impacto de la inflación entre su base de clientes”, señala Javier Beldarrain, analista de la sociedad de valores de Bestinver.

Roberto Ruiz-Scholtes, jefe de estrategia de inversión de Singular Bank, también encuentra atractivo en las promotoras Aedas y Neinor, que cotizan con fuerte descuento sobre su valor en libros y “tienen el foco en un segmento de clientela alto en las grandes ciudades para el que la concesión de hipoteca no es un problema”. Sí advierte en cambio sobre las empresas que basan su negocio en las rentas del alquiler ya que, según explica, “se está demostrando que no son capaces de repercutir íntegramente el incremento de la inflación”. Es la problemática que afrontan las dos grandes socimis españolas, Merlin y Colonial, que en opinión de Juan Moreno, analista de Bankinter, van a presentar un importante ajuste en la valoración de sus activos en las cuentas de 2022 que publicarán en los próximos días.

Ajustes de valoración

Moreno estima que el valor neto de los activos de las compañías españolas vinculadas al ladrillo va a sufrir un recorte de entre el 5% y el 15% en un plazo de dos años, durante el ciclo completo de subidas de los tipos de interés. “Todavía es pronto para entrar en el sector. Continuará lastrado en los próximos meses, por un deterioro aún mayor de las expectativas”, explica, de acuerdo a su previsión de que los precios de la vivienda podrían caer el 5% en dos años.

El experto de Bankinter sí aprecia oportunidades en el sector inmobiliario, pero fuera de España y para inversores de largo plazo y alta tolerancia al riesgo. Apunta así a la alemana Vonovia, líder europeo de residencial para el alquiler y con un fuerte descuento sobre la valoración de sus activos, y a las estadounidenses Prologis, líder mundial de activos logísticos, Digital Realty Trust, especializada en centros de datos, y Welltower, que invierte en inmuebles destinados a la atención médica, en especial en el segmento de las residencias de ancianos.

Alfonso de Gregorio, director de inversiones en Finaccess Value, también tiene una posición cauta sobre el sector inmobiliario español y muestra igualmente su preferencia por otras compañías europeas del sector, como Vonovia o la belga Aedifica, dedicada al desarrollo de inmuebles para su uso como residencias para ancianos. La alemana Vonovia es de hecho uno de los valores que mejor ejemplifica el derrumbe bursátil sufrido por el sector en 2022 y las oportunidades que ahora aprecian los inversores. Se desplomó el 54,6% el pasado año y en este recupera ya cerca del 20%, con una rentabilidad por dividendo estimada del 6%. La recomendación mayoritaria según el consenso de Bloomberg es de compra, con el 70%, sin ningún consejo de venta incluso a pesar de que la compañía haya decidido congelar su nueva construcción por el efecto de los tipos de interés.

Colonial, con un 54% de recomendaciones de compra, aunque otro 14% de venta según el consenso de Bloomberg, llegó a marcar en octubre mínimos aún más profundos que los sufridos con la pandemia en 2020 pero se anota una remontada superior al 40% desde entonces y para Mutuactivos sigue siendo una oportunidad de compra en la actualidad. De hecho, es uno de sus valores predilectos en cartera. Para el director de inversiones de la gestora, Emilio Ortiz, “su cotización descuenta un escenario de caída en las valoraciones de la cartera de inmuebles que nos parece excesivo, de más del 20%”.

El experto reconoce que el alza de tipos afecta negativamente a las valoraciones de estas compañías y que el trabajo en remoto puede reducir la demanda de oficinas pero sostiene que las propiedades de Colonial se van a ver poco afectadas. “Tenemos evidencia de que la demanda de espacio en zonas prime, donde Colonial tiene localizados sus inmuebles, va a seguir muy soportada. No vemos a las grandes empresas abandonando sus oficinas en el centro de las grandes ciudades”, defiende Ortiz. Espera además que el aumento en los tipos de interés se vea compensado, al menos parcialmente, por la subida de las rentas del alquiler.

La vía del capital riesgo

Los gestores coinciden en que las opciones que la Bolsa ofrece para la inversión en ladrillo son ciertas pero puntuales, fruto de la selección de valores. Para el cliente de altos patrimonios se abren en cambio más opciones a través del capital riesgo, una inversión ilíquida pero con una clara promesa de rentabilidad. “La inversión directa en inmuebles, como la rehabilitación de edificios para su conversión en viviendas u oficinas de nuevo uso, puede arrojar rendimientos anuales de entre el 6% y el 9%. Pero se requiere entre uno y dos años hasta que la inversión empieza a dar frutos”, explica Roberto Ruiz-Scholtes.

La inversión directa en inmuebles es una alternativa para los clientes de banca privada pero no la predilecta en estos momentos, según reconoce Eduardo Martín, director de productos de Andbank España. La entidad ha estado recogiendo los frutos del vehículo lanzado en 2015 de inversión en la rehabilitación y posterior venta de inmuebles, que ha dejado rentabilidades del 13% anual. “Habríamos querido seguir con esta misma idea de inversión pero hemos renunciado ante la actual incertidumbre en el sector, ya no es tan rentable”, señala Martín.

Su propuesta en ladrillo está ahora en un nicho muy concreto de mercado, en la financiación de promociones pequeñas, “que empiezan a pulmón y buscan luego la participación de terceros, con calidades y nivel de preventa elevado”. O en su acuerdo con Vivla, que facilita la compra fraccionada de segundas residencias en lugares exclusivos de Europa y, que según Martín, permite rentabilidades superiores al 10%. “El ladrillo siembre tendrá interés para el inversor, siempre habrá oportunidades, aunque ahora sean más evidentes en otros sectores como las infraestructuras o la fotovoltaica”, concluye el banquero.

Vía: Nuria Salobral para CincoDías.

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La decisión de la sala de lo Contencioso deriva del recurso de una sociedad que adquirió una finca y presentó una autoliquidación en la que la valoraba en 408.000 euros, por lo que abonó por AJD 6.120 euros. La Consejería de Hacienda de la comunidad, sin embargo, tasó la propiedad en 1,06 millones a través de un dictamen de peritos de la Administración y exigió el pago de 10.419,59 euros.

“La aplicación de tal método para rectificar el valor declarado por el contribuyente exige que la Administración exprese motivadamente las razones por las que, a su juicio, tal valor declarado no se corresponde con el valor real, sin que baste para justificar el inicio de la comprobación la mera discordancia con los valores o coeficientes generales publicados por los que se multiplica el valor catastral”, señala el texto de la sentencia fechada 23 de enero y adelantada este lunes por Expansión. El fallo añade que este método permite además invertir la carga de la prueba, obligando al contribuyente a probar que el valor comprobado obtenido no se corresponde con el real.

“Si el precio de compraventa está pactado entre las partes y no hay circunstancias anómalas, ¿por qué la Administración debería de comprobarlo? Existe la presunción de veracidad a favor de los contribuyentes en materia tributaria”, explica Manuel Esclapez, del grupo de expertos en Haciendas Locales y Catastro de AEDAF (Asociación Española de Asesores Fiscales). Esclapez aclara que el fallo se basa en una anterior sentencia, de 2018, en la que el Supremo determinaba que el sistema de tasación que multiplicaba el valor catastral de un inmueble por un coeficiente o índice no era idóneo “por su generalidad y falta de relación con el bien concreto”.

Por ello, Hacienda diseñó en 2021 un nuevo modelo, en vigor desde el año pasado: el valor de referencia. Este se basa en datos catastrales sobre los inmuebles de la zona y de compraventas ante notario. Muchos fiscalistas y analistas inmobiliarios alertaron de que este sistema causa un incremento de la carga fiscal, además de la inversión de la prueba: si antes era el contribuyente quien declaraba el precio del inmueble y la Administración comprobaba, ahora es la Administración que determina el valor y el comprador el que tiene que recurrir después si considera que no coincide con el real.

Nuevo valor de referencia

Fuentes del Ministerio de Hacienda recuerdan que el reciente fallo del Supremo no afecta al valor de referencia. Subrayan que se diseñó con el propósito de limitar la litigiosidad entre contribuyentes y Administración y dar seguridad jurídica, abandonando el modelo de comprobación de valores declarados por los ciudadanos a favor de declaraciones con el valor de referencia como importe mínimo de base imponible. Además, añaden que la sentencia hace referencia a una actuación realizada por una comunidad autónoma, al referirse a un tributo cedido, y no por la Agencia Estatal de Administración Tributaria.

Esclapez confirma que la reciente sentencia afectará a las transacciones basadas en el valor de mercado y no aplicará de forma directa al valor de referencia, un sistema que en su opinión tampoco está solucionando los problemas de litigiosidad y que AEDAF ha recurrido. “Sigue sin responder a un sistema de valoración individualizado”, argumenta.

Artículo de Laura Delle Femmine para El País.

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Y es que esta ciudad siempre tiene entre sus objetivos primordiales continuar dinamizando la economía local, logrando la divulgación del pequeño y mediano comercio, y fomentando el consumo y el conocimiento de la red comercial que tiene el municipio y que han estado junto a los vecinos durante toda la pandemia gracias a su cercanía.

Cecilia Sánchez de Medina, Concejala de Comercio, ha afirmado que “la campaña pretende volver a apoyar al comercio local, generando sinergias para que continúe incrementándose la actividad económica en el municipio, incidiendo en la importancia del pequeño comercio, que oferta servicios personalizados, a la vez que genera y fomenta el empleo en Algete”.

Campañas como esta se basan en un elemento muy identificativo de Algete como es el arco que preside la carretera de acceso al municipio, con distintos materiales para redes sociales que pueden descargarse los propios comerciantes y hosteleros en este enlace como complemento a las campañas que ya realizan ellos en esta época para incentivar las compras.

“Acercar el comercio local a todos algeteños es el claro objetivo de la campaña, para que conozcan la enorme diversidad de actividad con la que contamos, sin movernos del municipio ni tener que ir a las grandes superficies comerciales, y que se ha visto reforzado con la pandemia por la cercanía y trato directo, sin estar reñido con la modernidad” señala la Concejala Cecilia Sánchez de Medina.

La campaña “Vuelve a enamorarte del Comercio y la Hostelería de Algete” será difundida a través de los distintos perfiles del Ayuntamiento de Algete en redes sociales (Facebook, Twitter, Instagram y Linkedin) y elementos de publicidad exterior y se prolongará hasta el 14 de febrero, coincidiendo con el Día de los Enamorados.

Además,  emprender un negocio en Algete tiene la ventaja de contar con el apoyo del Ayuntamiento y se cuenta con la web municipal para vender cualquier producto a través de su Marketplace: https://compraenalgete.com/

Algete es un municipio en pleno crecimiento a tan solo 25 minutos del centro de Madrid, con actividades al aire libre y al lado de la sierra.

Grupo EM Inmobiliaria dispone de un local perfecto para comenzar una nueva vida de ensueño, echa un vistazo: https://grupoeminmobiliaria.com/propiedad/local-en-algete/ 

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1. Tendedero plegable para secar la ropa en invierno: el tendedero es probablemente el utensilio más conocido. En la actualidad, los hay de distintos tamaños. Incluso existen tendederos verticales que ocupan bastante menos espacio y te vendrán bien si tu casa no es muy grande. Te aconsejamos que no pongas lavadoras con mucha carga. De lo contrario, tu ropa acabaría amontonada y no se secaría correctamente.

2. Utiliza un tendedero eléctrico: lo pones todo en tu tendedero convencional y piensas: «¡Cuánto tarda en secar la ropa en invierno! Ojalá fuera más rápido…» Aquí tienes la solución: el tendedero eléctrico. Es igual que uno normal, solo que con un interruptor que hace que sus barras de aluminio se enciendan y se calienten. Así tus prendas estarán listas antes.

3. Cuelga tu ropa en perchas: te recomendamos esta técnica para las camisas que no quieres que se arruguen demasiado y para las prendas grandes. Puedes ponerlas en la ducha; así el agua no empapará tu suelo.

4. El radiador: un gran aliado para secar la ropa en invierno: Te animamos a aprovechar el calor del radiador para secar tu ropa en invierno. ¡Pero cuidado! No la coloques directamente sobre él; podrías quemarla o incluso dañar el radiador. Lo ideal es situarla en una percha, en una silla o en el tendedero acercándolo a esta fuente de calidez. También existen pequeños tendederos específicos para radiador, ideales para la ropa interior o para las prendas que no te caben en el tendedero grande.

5. Centrifuga tu ropa en la lavadora: para ahorrar tiempo y evitar grandes humedades, una gran solución es centrifugar bien la ropa en la lavadora. Si bien es cierto que gastarás un poco más de luz que con centrifugado suave, este proceso evitará que la ropa chorree cuando la saques de la lavadora, por lo que tendrá menos humedad y se secará más rápido.

6. Da más aire a las prendas: para que se sequen más rápido, las prendas necesitan estar más en contacto con el aire. Por esto, si quieres tener la ropa tendida durante menos tiempo, deja espacio entre las prendas. Si en vez de poner una prenda por cada barra del tendedero las pones cada dos, reducirás mucho el tiempo de secado.

7. Abre la ventana: si lo que te preocupa es la humedad, una solución muy fácil es abrir la ventana mientras esté la ropa tendida. El aumento de circulación del aire te ayudará a secarla más rápido y, a la vez, evitarás que la humedad se quede en la habitación, previniendo posibles problemas de hongos o humedades. En cualquier caso, evita en la medida de lo posible aprovechar el calor de los radiadores y abrir la ventana al mismo tiempo. Esto, además de ser muy poco ecológico, supondrá un gasto inútil en tu factura de la luz.

8. Compra un deshumidificador: si tu mayor preocupación es la humedad, puedes comprar un deshumidificador y lo pones en la habitación junto con la ropa tendida. Así evitas el exceso de humedad mientras se seca tu colada.

9. Más lavadoras con menos ropa: esta no es la mejor opción, ya que gastarás más agua, más electricidad y más tiempo. Sin embargo, si el espacio no te permite tender grandes cantidades de ropa, una opción es lavar más a menudo. Con esto tendrás menos ropa que tender cada vez, conseguirás que se seque más rápido y que humedezca menos el ambiente. Aunque tendrás más veces el tendedero montado.

10. El congelador no es solo para la comida: Quizás nunca lo habías pensado, pero en el congelador también puedes secar la ropa.Dobla y guarda la prenda en una bolsa de plástico.A continuación, introdúcela en el congelador unas horas.Por último, dale un buen planchado cuando la saques, y listo.

Vía: Elmueble y Diazmas.

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