¿Qué impulsa el boom de los trasteros en España?

España ya ocupa el cuarto puesto en el mercado europeo del self-storage, con más de 1,9 millones de metros cuadrados y una ocupación media cercana al 70%. Estas cifras reflejan un activo estable, con demanda sólida y una rentabilidad que continúa al alza. El sector prevé superar los 400 millones de euros de facturación anual en 2025, lo que confirma su crecimiento a doble dígito.

Las grandes inversiones también respaldan este auge. Crossroads y Box Infiniti han anunciado un plan de 100 millones de euros para desarrollar centros en los próximos cinco años. BC Partners apuesta otros 40 millones para escalar Cabe hasta los 80 centros. PGIM y Pithos continúan expandiendo la marca suiza Zebrabox en zonas estratégicas. Incluso operadores locales como Globalbox están aumentando su alcance con nuevos centros de gran capacidad.

Self-storage: un activo seguro y moderno

Los trasteros actuales han evolucionado: videovigilancia 24/7, acceso con app, gestión digitalizada y espacios optimizados. Ya no son simples semisótanos, sino activos profesionales, escalables y sencillos de gestionar para inversores de todos los perfiles.

Trasteros en venta en Leganés: una oportunidad real

En línea con esta tendencia, Grupo EM Inmobiliaria ofrece proyectos como “El Cielo de Valdepelayos – Trasteros en venta en Leganés”, una oportunidad para quienes buscan invertir en un activo seguro, de alta demanda y gran proyección.

El self-storage se ha consolidado como uno de los segmentos más dinámicos y prometedores. Y todo apunta a que el boom de los trasteros en España seguirá creciendo durante los próximos años.

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Residencial Jardín Navalcarnero ha iniciado sus obras para ofrecerte la vivienda de tus sueños.

Siendo muy breves, y sin detenernos demasiado en la historia de Navalcarnero, bien es cierto que hay algunos detalles que no se pueden pasar por alto. Y es que este pueblo madrileño se fundó en 1499 y perteneció a Segovia hasta 1627, pasando a ser propiedad de los vecinos. En 1649 el Rey Felipe IV y Mariana de Austria celebran sus Bodas Reales en Navalcarnero y dos años después la otorgan, como regalo y agradecimiento, la concesión de Villa Real. Y no es hasta 1833 cuando se integra dentro de la provincia de Madrid.

Y en cuanto a las curiosidades vamos a contar dos. Una de ellas es que el escudo de la ciudad de Navalcarnero tiene el acueducto de Segovia por haber pertenecido a ella. Y otra es que el pueblo está hermanado con una localidad francesa, Vaux-le Pénil, desde el 2011.

Además, son muchas las actividades que este municipio te ofrece:

Navalcarnero, una de las villas de Madrid, es perfecto para pasar un día y caminar por el pueblo, descubrir su patrimonio, comer en sus cuevas la olla del segador y probar sus vinos, descubrir sus parques y jardines… Pero también es un destino deportivo, ya que especialmente en el Pinar se pueden realizar numerosas rutas de senderismo y de mountain bike.

Navalcarnero es un pueblo para caminarlo tranquilamente. Calles como la Constitución, del Real, Jacinto González, de la Libertad, de El Escorial o plazas como la Puerta del Sol o la de Alonso de Arreo, son algunas de las imprescindibles:

Plaza de Segovia

Esta bella plaza porticada, de arquitectura popular castellana, es uno de los símbolos del pueblo y está declarada Bien de Interés Cultural. Se construyó entre 1579 y 1617 y destaca por sus soportales, sus fachadas de colores y sus balcones de madera. La imagen de la plaza con la iglesia de fondo es la panorámica más reconocible de la Villa Real de Navalcarnero. Aquí se celebran eventos durante todo el año, como el Mercado de Artesanía, y especialmente en las fiestas de septiembre, donde la superficie se cubre de albero y se levanta un escenario para celebrar conciertos y diferentes espectáculos.

Iglesia de Nuestra Señora de la Asunción

Declarada Conjunto Histórico-Artístico desde 1983, es otro de los emblemas de Navalcarnero. Se comenzó a levantar en 1502 y ha sufrido varias remodelaciones, una de ellas por un terrible incendio en el campanario. Por ello se pueden apreciar distintos estilos arquitectónicos como el gótico, el barroco o el renacentista. Exteriormente destaca por sus dos torres, una más alta que la otra. Además, cuenta con un pequeño jardín que da acceso al templo, un monumento al Padre don Sabino Martín y el busto de don Eduardo Flores, médico del pueblo. Interiormente es muy bonita y cuenta con varias capillas, entre las que destaca la de Nuestra Señora de la Concepción, patrona del municipio. También es destacable el contraste entre el blanco de las paredes y la piedra gris de las estructuras.

Plaza del Teatro

Una plaza alegre y agradable donde se ubica el Teatro Municipal y el Centro de las Artes Escénicas. Tiene una coqueta y alargada fuente, una escultura y zonas verdes. Es otro de los puntos de reunión del pueblo y allí los niños juegan, los adolescentes quedan y los adultos charlan. El Teatro Centro, ubicado en un edificio construido en torno a 1920, es el eje desde el cual se mueve la agenda cultural del pueblo. Aquí se realizan multitud de eventos de todo tipo y certámenes de teatro. Junto a esta plaza hay otra pequeña y escondida donde se puede ver un monumento a los Bailes Regionales. Junto a esta plaza, subiendo por la Calle Real, se encuentra El monumento a los Encierros. Una escultura de granito realizada en 1996 por el artista Feliciano Hernández que homenajea esta fiesta tan famosa y tradicional del pueblo que se remonta nada más y nada menos que al siglo XVII.

Plaza del Mercado

Aquí se encuentra el Mercado de la Cruz Verde, uno de esos mercados de toda la vida. Es una plaza estrecha y donde también se palpa el día a día del pueblo. También es un punto importante durante las fiestas de septiembre, cuando se celebra el Mercado del Siglo de Oro.

Plaza de Francisco Sandoval

Una plaza moderna, con escalones en forma de grada y con el actual Ayuntamiento en lo alto. Aquí se celebran también distintos eventos, pero el más especial es la representación durante el Mercado del Siglo de Oro de la Boda Real entre el Rey Felipe IV y Mariana de Austria, que se casaron, como ya hemos comentado, en Navalcarnero.

Fachada de la Casa de la Cadena

Frente a la plaza, en medio de una pequeña rotonda, encontramos una réplica exacta de la antigua fachada de la Casa de la Cadena. En ella es donde se casaron el Rey Felipe IV y Mariana de Austria, en el año 1649.

Trampantojos

Los trampantojos son murales en fachadas que buscan plasmar una realidad inventada, engañando a la vista del que los contempla. En Navalcarnero hay bastantes y por ello se organiza una Ruta de las ermitas y trampantojos que es realmente interesante para conocer un poco más sobre este pueblo madrileño.

Museo del Vino

Si eres un amante del vino no puedes dejar de visitar Navalcarnero. Siempre ha tenido buena fama de vinos y ahora podemos, además de degustarlos, conocer en este Museo del Vino un poco más sobre la historia del vino en Navalcarnero y sus procesos de elaboración. Una visita imprescindible donde se conocen las famosas cuevas de Navalcarnero.

Junto al museo se encuentra el pasaje de la Constitución, que esconde un bello trampantojo.

Plaza de la Puerta del Sol

Destaca por su arquitectura y por encontrarse el monumento a Felipe IV en homenaje a que en Navalcarnero celebró las velaciones nupciales con Mariana de Austria.

Ermitas e iglesias de Navalcarnero

Navalcarnero cuenta con varios templos, algunos más conocidos e importantes que otros. Pero todos los que vamos a comentar recomendamos visitarlos, aunque sea exteriormente.

• Ermita de la Veracruz: se ubica frente a la iglesia. Se construyó entre 1611 y 1624 y guarda tesoros como el Cristo Yacente y el retablo de Nuestra Señora de la Soledad, donde se pueden ver unas muy interesantes pinturas en las paredes y en la bóveda.
• Ermita de San Juan Bautista: esta un poco alejada del centro. Tiene una fachada blanca y de ladrillo y un pequeño jardín.
• Ermita del parque del Nazareno: pequeña y coqueta ermita de ladrillo y piedra con fuentecitas alrededor.
• Ermita de San Roque: ubicada a las afueras y perimetrada con una valla. Pero desde fuera se puede apreciar la belleza de este pequeño templo.
• Iglesia de Covadonga: una iglesia blanca impoluta con un bonito mural en una de sus fachadas.
• Iglesia de San José: un iglesia más grande que las anteriores que destaca por su portada principal.

Parques y jardines de Navalcarnero

También Navalcarnero cuenta con varios parques y jardines. Hemos destacado los siguientes:

• • Parque histórico de San Sebastián: un parque tranquilo con fuentes, esculturas, senderos y hasta un antiguo depósito.
  • Parque de Feliciano Hernández: es un museo al aire libre con esculturas dedicado a Feliciano, escultor del pueblo. Cuenta también con un edificio de museo, un estanque y amplias zonas verdes.
  • Parque del Nazareno: es un estrecho y alargado parque con una ermita, bancos, fuentecitas, un lavadero…
  • Dehesa de Mari Martín: es un parque natural ubicado a las afueras con multitud de pinos y encinas.

Senderismo

Otro de los puntos destacables de Navalcarnero es su entorno natural, perfecto para realizar rutas de senderismo o montar en bici. Una de las zonas mejores zonas es el El Pinar de Navalcarnero. Una extensa zona de pinos con multitud de senderos que se pierden en el bosque y que forma parte del Parque Regional del Curso Medio del río Guadarrama. Una zona perfecta para caminar y disfrutar de la mountain bike.

Otra de las rutas que se puede realizar es un tramo del Camino Real de Guadalupe, que pasa por Navalcarnero, además de por Móstoles, Alcorcón y El Álamo.

Gastronomía y vinos

El vino de Navalcarnero es célebre ya desde el siglo XIV, cuando aún pertenecía a Segovia. Pero quizás fue en el siglo XIX cuando vino todo su esplendor, después de ganar varios premios en distintas ferias. Y actualmente los vinos de Navalcarnero son muy reconocidos, especialmente en Madrid, pero también a nivel nacional e internacional. Sin duda, uno de los símbolos del pueblo.

En cuanto a la gastronomía destacan platos como la famosa Olla del Segador, el conejo con patatas, las perdices escabechadas… No puedes irte de Navalcarnero sin comer o cenar en restaurantes como la Hostería de las Monjas, Las Cuevas del Príncipe o La Terraza. Y si quieres vivir una experiencia única, elige uno que cuente con las famosas cuevas.

CÓMO LLEGAR Y APARCAMIENTO

¿Cómo llegar a Navalcarnero?

En coche:

• Para llegar a Navalcarnero debemos tomar la carretera A-5 y coger las salidas de la 28 a la 32.

En bus:

• Hay varias líneas de autobús que llevan a Navalcarnero, como la 528, 529, 531, 539…

¿Dónde aparcar en Navalcarnero?

Se recomienda aparcar en la C/ del Pijorro o en la de Pedro Alejo. Ambas muy cerca del centro. Si no se encuentra aparcamiento en la primera, se encuentra en la otra. En días de festividades quizás encontrar aparcamiento puede ser más complicado pero en esta zona suele haber sitio.

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España es un país privilegiado en cuanto a la captación de luz solar. Y si hasta hace no demasiado tiempo la energía solar fotovoltaica tan solo estaba presente en grandes corporaciones, a día de hoy son muchas las viviendas unifamiliares y comunidades de propietarios que cuentan con paneles solares. Además, disfrutan de un considerable ahorro en la factura de la luz.

Aun así, todavía existe desconocimiento sobre las ventajas de instalar placas solares en el hogar. 

Ahorro en la factura de la luz 

Sin duda, una de las principales ventajas de la energía solar es el importante ahorro en la factura de la luz que supone contar con placas solares en el hogar.

Está demostrado que una vivienda particular o una comunidad de propietarios con energía procedente de paneles solares puede ahorrar más de un 30% en la factura de la luz. Además, con la energía solar, al consumir su propia energía, se mantienen al margen de posibles subidas en el precio de la luz.

El ahorro superará la inversión en placas solares. En los últimos años el precio de la instalación de paneles solares se ha reducido enormemente. Si a esto le sumamos la alta rentabilidad de las instalaciones fotovoltaicas en nuestro país, por su climatología, en menos de 10 años se habrá recuperado toda la inversión realizada.

Es una energía limpia, renovable y responsable

La energía solar es energía limpia, renovable y responsable. Contribuye a la preservación del medio ambiente y está libre de emisiones de CO2.

Cada vez más comprometidos con la sostenibilidad, la instalación de placas solares permite consumir energía verde, y al mismo tiempo reducir la emisión de gases nocivos a la atmósfera, poniendo nuestro particular granito de arena para luchar contra el cambio climático.

Revalorización del inmueble

También hay que tener en cuenta que la instalación de paneles solares en viviendas particulares y comunidades de vecinos aumentará el valor de los inmuebles.

Las viviendas con instalaciones de placas fotovoltaicas de revalorizan respecto a las que disponen de instalaciones eléctricas tradicionales. En caso de una futura venta, los nuevos propietarios podrán consumir energía solar sin necesidad de realizar la inversión inicial

En Grupo EM apostamos por la eficiencia energética y el ahorro y por ello contamos con placas solares en muchas de nuestra promociones. Consúltalas aquí.

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Algete se encuentra en el noroeste de la región y presenta dos zonas claramente diferenciadas, pequeñas colinas en la zona este y la meseta conocida como Llano del Campo al Oeste. Una amplia planicie queda entre ambos extremos, la cual muere en el río Jarama, afluente del Tajo. La población se asienta en la ladera sur de un pequeño cerro, Barrio del Castillo, dominado por otros de mayor altura como Valserrano, Tesoro, Retamar y Carrachel, que lo protegen de los vientos.

La localidad algeteña no carece tampoco de historia: los primeros asentamientos humanos en el Término Municipal se retrotraen a la Edad de Hierro, al haberse constatado la existencia de restos de la cultura campaniforme, posiblemente asentadas en las terrazas de la vega del Jarama. También se han localizado restos de villas romanas, lo mismos que vestigios de algún asentamiento visigodo.

Es por esto que Grupo EM Inmobiliaria decidió poner en marcha la comercialización de 10 fabulosas viviendas, Residencial QDR Algete, con entrega inmediata en la calle Mayor -en plena zona centro- con todos los servicios a muy pocos metros. En esta misma calle donde tiene la posibilidad de vivir, además, están algunas de las casas típicas de Algete, de las de antes:

Algete es el entorno perfecto para darle una oportunidad a la naturaleza, a practicar deporte al aire libre, a las rutas como la que ofrece el municipio con el recorrido por Las Fuentes, que puede hacerse mediante una buena caminata o en bicicleta. Se trata de un corto pero interesante trecho, que atraviesa el casco viejo de este a oeste, sobre el antiguo cauce del Arroyo de la Cerrada al este y su prolongación por el del Arroyo del Almuñadero al oeste. Y, como todo en Algete, también tiene su historia: Antes de que se entubaran los modestos caudales de estos arroyos, el agua corría a cielo abierto, bajo los ya desaparecidos puentes de San Roque, del Arrabal y de la Fuentecilla. Este cauce, fue durante el medievo línea divisoria entre los barrios del casco antiguo y el arrabal, siendo este último el Algete de moros y judíos.

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Una propiedad vertical es aquella que se compone de viviendas, locales o garajes que pertenecen a uno o a varios propietarios de manera unitaria y sin que existan espacios compartidos o comunes.

Su principal característica es que, a pesar de formar parte de un todo, estos bienes no constituyen una comunidad ni tienen cuotas de participación de sus zonas comunes, como ocurre con las propiedades horizontales.

Además, para considerarse una propiedad vertical, todos los departamentos de la finca deben destinarse al alquiler.

¿Qué es la propiedad horizontal?

Una propiedad horizontal, por su parte, es una forma de copropiedad que existe entre los diferentes propietarios de un inmueble dividido en pisos.

Este régimen está recogido en el Código Civil (art. 396) y distingue, por una parte, el derecho a la propiedad singular y exclusivo sobre los elementos privativos y perfectamente delimitados (por ejemplo, pisos, locales, plazas de garaje, trasteros, etc.) y, por otra, el derecho de propiedad conjunto e inseparable sobre los elementos comunes del inmueble (jardines, portales, escaleras, buzones, etc.).

Todas las relaciones de la propiedad común están recogidas en la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal. Según la misma, una propiedad horizontal debe constituirse, mediante una escritura pública y ante Notario, por parte de los distintos propietarios comuneros que reúnan el 100% del inmueble.

¿Cuál es la diferencia entre propiedad horizontal y vertical?

Una de las principales diferencias entre propiedad horizontal y vertical es que en las segundas no se establece distinción entre zonas comunes y zonas exclusivas, puesto que existe un único propietario.

Además, mientras que en el uso de las viviendas en propiedad horizontal es residencial o para alquiler, los bienes inmuebles que forman parte de las propiedades verticales suelen destinarse a la obtención de una rentabilidad a través de un arrendamiento parcial o completo para fines comerciales, profesionales, recreativos o culturales. Esto incluye su alquiler como tiendas, restaurantes, museos, hoteles o centros comerciales.

Por último, la Ley de Propiedad Horizontal estipula que las tareas de administración y mantenimiento de una Comunidad de Propietarios deben ser gestionadas siempre por un administrador. En el caso de la propiedad vertical, puede ser el propietario quien cumpla con ellas.

Sin embargo, y debido a su naturaleza, lo habitual en estos casos es contratar a profesionales con experiencia para que se encarguen, tanto de la gestión de los contratos de arrendamiento, como de los aumentos o prórrogas de los mismos, así como del seguimiento de las demandas judiciales o de las reparaciones de desperfectos que puedan producirse en el inmueble.

Vía: Deplace

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Esta prestigiosa inmobiliaria con sede central en Leganés, basa su trabajo en dos factores: exigencia y dedicación.

Teniendo en cuenta estos dos grandes valores, Grupo EM está a punto de iniciar nuevas promociones de viviendas en distintos municipios de la zona sur de la Comunidad de Madrid y en Illescas.

ILLESCAS

Concretamente, en esta localidad perteneciente a Toledo se van a desarrollar 126 viviendas de precio tasado (VPT), de 2 o 3 dormitorios. Estos nuevos hogares comercializados por Grupo EM Inmobiliaria, Residencial Illescas, dará a elegir bajos, vivienda en altura o espectaculares áticos; y, además, cuentan con una característica muy especial: esta promoción dispone de viviendas adaptadas para personas con discapacidad igual o superior al 33%.

NAVALCARNERO

En esta línea, Residencial Jardín Navalcarnero impulsa 102 viviendas en régimen VPPL y VPPB con 1, 2 y 3 dormitorios. Un nuevo desarrollo para acoger a familias jóvenes, nuevos residentes en el municipio, o aquellas personas que quieran darse una oportunidad única en un nuevo hogar con las mejores prestaciones: dos plazas de garaje y trastero, zonas comunes con piscina para grandes y pequeños, zona de juegos y pista deportiva. Residencial Jardín Navalcarnero ofrece la posibilidad de habitar viviendas ecosostenibles con calificación energética A, increíbles bajos con jardín y áticos con terrazas de ensueño.

ARGANDA DEL REY

Arganda del Rey, al sureste de la Comunidad de Madrid, municipio en crecimiento constante, es la ubicación de la nueva promoción Residencial El Mirador, con 100 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios en régimen de cooperativa libre. Fantásticos bajos con jardines amplios y áticos con grandes terrazas en una urbanización con piscina y zonas comunes. Esta promoción está muy próxima al metro y al polideportivo que, por la altura que tendrá, dispondrá de unas espectaculares vistas de Madrid.

CASARRUBUELOS

Residencial Casarrubuelos será, muy pronto, una realidad de 7 viviendas unifamiliares de 3 y cuatro dormitorios con diferentes diseños exclusivos que van desde los 116 a los 130 metros cuadrados construidos sobre parcelas de 200 metros. Amplios chalés de obra nueva con 3 baños y garaje propio en una tranquila zona residencial.

GETAFE

Grupo EM Inmobiliaria conoce bien el terreno de construcción en Getafe y, por ello, ha apostado por un nuevo desarrollo en esta ciudad. Se trata de la próxima promoción Residencial Jacinto Benavente. Este moderno y vanguardista edificio contará con bajos, viviendas en planta y áticos con terraza; todo ello en una ubicación privilegiada en el centro de esta gran ciudad del sur madrileño, al lado de estaciones de Metro y Cercanías. Hablamos de la inminente construcción de 18 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, de uno o dos baños, y garaje incluido con las mejores calidades posibles.

CARABANCHEL

La última promoción de la que vamos a hablar, y ya en construcción, está en el castizo barrio madrileño de Carabanchel. La calle Piqueñas acoge este desarrollo comercializado por Grupo EM inmobiliario con 26 viviendas únicas de 2 y 3 dormitorios con garaje y trastero en régimen de cooperativa libre. Residencial Carabanchel te ofrece la posibilidad de vivir a escasos minutos del centro de Madrid, en un edificio nuevo con prestaciones de primera calidad y un diseño exclusivo.

Grupo EM Inmobiliaria busca ofrecer siempre las mejores opciones y dar información a pie de obra. Cualquiera con interés en alguna de las promociones, podrán acudir a las oficinas de información y ventas, y sentir su futuro hogar más cerca que nunca.

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Móstoles, municipio de mayor envergadura al sur de la Comunidad de Madrid, comienza a ver cómo comienza a levantarse esta nueva promoción de viviendas en la avenida Vía Láctea de la localidad.

Grupo EM Inmobiliaria apuesta por este desarrollo, Residencial Vía Láctea, cuatro viviendas unifamiliares de fantásticas características, cada una de unos 200 metros cuadrados construidos, con unos jardines que van de los 60 a los 100 metros cuadrados.

Zonas verdes que otorgan privacidad, un agradable respiro y descanso a este nuevo hogar con las mejores prestaciones.

Se trata de viviendas tipo chalet en régimen de renta libre en 3 alturas, con 4 dormitorios y 2 baños más un aseo; también cuentan con una habitación en planta baja a la que darle múltiples usos y un amplísimo garaje con capacidad para dos vehículos.

Asimismo, la compañía celebra la puesta en marcha de Residencial Molinos, en Getafe, municipio que cuenta con varias promociones gestionadas por Grupo EM con un gran éxito. Se trata de una nueva comercialización de 24 viviendas unifamiliares con incomparables características: estarán distribuidas en 4 plantas y amplias zonas exteriores, patio delantero y trasero. La primera planta acogerá los 3 amplios dormitorios de la vivienda, dos baños y salida a una terraza desde la alcoba principal.

La planta baja, con jardín a ambos lados de la casa, podrá disfrutarse con un maravilloso porche, salón independiente, cocina y aseo. Además, existe una planta sótano multiusos de más de 50 metros cuadrados. En la parte más alta de la vivienda se encuentra una azotea practicable 50 metros cuadrados que ejerce de solárium perfecto. Todo ello, en la calle Retablo de las Maravillas en el barrio de mayor crecimiento del municipio madrileño de Getafe.

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