Los espacios para compartir en casa se han convertido en una de las características más importantes para quienes buscan una nueva vivienda. Más allá de los metros cuadrados o la ubicación, las familias valoran cada vez más aquellos entornos diseñados para disfrutar del tiempo juntos, crear recuerdos y mejorar su calidad de vida.

Durante los últimos años, la forma de entender el hogar ha cambiado significativamente. La vivienda ya no es únicamente un lugar de descanso, sino también un espacio donde convivir, trabajar, celebrar y disfrutar de momentos especiales con familiares y amigos. Por ello, los promotores inmobiliarios y los compradores prestan cada vez más atención a la distribución y funcionalidad de los espacios comunes.

El salón, el corazón de la vivienda

El salón sigue siendo uno de los principales espacios para compartir en casa. Es el lugar donde las familias se reúnen al final del día, disfrutan de una película, celebran acontecimientos importantes o simplemente conversan. Un salón amplio, luminoso y conectado con otras estancias favorece la convivencia y aporta una mayor sensación de amplitud.

Cocinas abiertas para una vida más conectada

Las cocinas abiertas han ganado protagonismo en las viviendas modernas. Este diseño permite que la persona que cocina siga participando en las conversaciones y actividades familiares. Además, crea una sensación de continuidad visual que mejora la experiencia diaria y convierte la cocina en un auténtico punto de encuentro.

Terrazas y jardines para disfrutar al aire libre

Otro de los espacios para compartir en casa más demandados son las terrazas y jardines. Estos espacios permiten organizar comidas familiares, reuniones con amigos o simplemente disfrutar del aire libre sin salir de la vivienda. Su valor se ha incrementado especialmente entre quienes buscan una mayor calidad de vida.

Zonas comunes que fomentan la convivencia

En las promociones de obra nueva, las piscinas, jardines y áreas infantiles se han convertido en elementos muy apreciados. Estas instalaciones permiten a los residentes disfrutar de actividades al aire libre y favorecen la creación de comunidad entre vecinos.

Una vivienda pensada para crear recuerdos

Los mejores momentos suelen vivirse en compañía. Por eso, los espacios para compartir en casa son hoy un factor decisivo en la elección de una vivienda. Contar con ambientes diseñados para la convivencia no solo mejora el bienestar diario, sino que también ayuda a construir recuerdos que permanecerán para siempre.

En definitiva, una vivienda moderna debe ofrecer mucho más que una buena ubicación. Debe proporcionar espacios funcionales, cómodos y acogedores donde las personas puedan compartir experiencias y disfrutar de su hogar cada día. En Grupo EM Inmobiliaria entendemos la importancia de estos espacios para compartir en casa, por lo que seleccionamos y comercializamos promociones que priorizan la calidad de vida, la convivencia y el bienestar de las familias.

La entrada Espacios para compartir en casa: la prioridad en las viviendas actuales se publicó primero en Grupo EM Inmobiliaria.

Desde Grupo EM Inmobiliaria, se observa cómo Carabanchel despierta cada vez más interés entre familias, jóvenes profesionales y compradores de vivienda habitual que buscan equilibrio entre servicios, entorno y accesibilidad.

1. Ubicación estratégica dentro de Madrid

Carabanchel está perfectamente conectado con el centro mediante varias líneas de metro, autobuses y accesos directos por carretera. En pocos minutos es posible llegar a zonas clave de la ciudad, lo que facilita la vida diaria y reduce tiempos de desplazamiento.

2. Barrio consolidado y con identidad

A diferencia de otras zonas en desarrollo, Carabanchel cuenta con una identidad propia, comercios de toda la vida, mercados tradicionales y una fuerte vida de barrio que aporta cercanía y tranquilidad.

3. Amplias zonas verdes y espacios al aire libre

Parques, áreas deportivas y espacios abiertos permiten disfrutar de una vida más saludable. Destacan zonas verdes ideales para pasear, hacer deporte o disfrutar en familia.

4. Servicios completos a pocos pasos

Centros educativos, sanitarios, comercios, restauración y todo tipo de servicios hacen que vivir en Carabanchel sea cómodo y práctico, sin necesidad de grandes desplazamientos.

5. Buen entorno para familias

La oferta de colegios, guarderías y espacios infantiles convierte al distrito en una opción muy valorada por familias que buscan estabilidad y seguridad.

6. Excelente comunicación con el resto de la ciudad

Además del transporte público, Carabanchel cuenta con accesos rápidos a la M-30 y M-40, facilitando la movilidad tanto dentro como fuera de Madrid.

7. Transformación y renovación urbana

En los últimos años, el distrito ha experimentado una notable renovación de viviendas y espacios públicos, aumentando su atractivo residencial y su valor a futuro.

8. Oferta cultural y social creciente

Centros culturales, actividades vecinales y una vida social activa aportan dinamismo y convierten al barrio en un entorno vivo y participativo.

9. Calidad de vida a un ritmo más tranquilo

Carabanchel permite disfrutar de Madrid sin el estrés del centro, manteniendo un ambiente más relajado y cercano.

10. Gran potencial de revalorización

La combinación de ubicación, servicios y transformación urbana hace que vivir en Carabanchel sea una apuesta de presente y de futuro. Desde Grupo EM Inmobiliaria, se destaca el creciente interés por esta zona como lugar para establecer hogar.

La entrada 10 razones para vivir en Carabanchel se publicó primero en Grupo EM Inmobiliaria.

El primer paso es la inscripción en el Registro de Demandantes de Vivienda de la Comunidad de Madrid, que puedes realizar online o presencialmente. También es necesario cumplir los límites de ingresos, que no deben superar 7,5 veces el IPREM, y no ser propietario de otra vivienda en España, con algunas excepciones. Asimismo, se requiere residencia o trabajo en Arganda del Rey, estar empadronado en el municipio y ser mayor de edad o menor emancipado legalmente.

Una vez inscrito, debes estar atento a las convocatorias y promociones publicadas. En este sentido, Grupo EM Inmobiliaria ofrece el Residencial Arganda, un proyecto de viviendas protegidas pensado para ofrecer confort y funcionalidad. La promoción incluye pisos de 2 y 3 dormitorios, con acabados modernos, amplias terrazas y zonas comunes adaptadas a las necesidades familiares. Su ubicación en Arganda del Rey garantiza buenas comunicaciones, cercanía a servicios y un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la accesibilidad económica de una VPPL.

Para más información sobre requisitos y disponibilidad de pisos, puedes consultar el Registro de Demandantes de la Comunidad de Madrid, el Ayuntamiento de Arganda del Rey o nuestra web: Residencial Arganda – Grupo EM Inmobiliaria. Así podrás dar el primer paso para conseguir tu vivienda protegida en Arganda del Rey y formar parte de una comunidad que combina comodidad y eficiencia. 🏠✨

La entrada Vivienda protegida en Arganda del Rey: requisitos y promociones VPPL se publicó primero en Grupo EM Inmobiliaria.

¿Qué está pasando?

Los motivos de esta reducción sin precedentes son múltiples:

• La escasez de obra nueva.

• La rápida venta de viviendas de segunda mano, muchas de las cuales ni siquiera llegan a anunciarse.

• El aumento de la demanda impulsado por tipos de interés más bajos, el encarecimiento del alquiler y el crecimiento demográfico.

Francisco Iñareta (idealista): “El peor error en este contexto es no construir vivienda. Hay una tormenta perfecta que está dejando sin stock al mercado.”

Caída por capitales de provincia

📊 Gráfico 1. Caída porcentual de la oferta por capitales

Caída por provincias

Gráfico 2. Mapa de España con intensidad de caída

Tendencias que impactan en el mercado

• Demanda muy activa: muchas viviendas se venden incluso antes de ser anunciadas.

• Precios al alza: según el INE, en el primer trimestre de 2025 los precios subieron más de un 12 % interanual.

• Escenario desequilibrado: hay compradores, pero no suficiente producto disponible.

¿Qué puede hacer el sector?

• Fomentar la promoción de obra nueva en zonas con alta demanda.

• Agilizar trámites urbanísticos y licencias.

• Apoyar la rehabilitación y puesta en el mercado de viviendas vacías.

¿Qué hace Grupo EM Inmobiliaria?

En Grupo EM Inmobiliaria estamos comprometidos con ofrecer soluciones reales:

• Promociones de obra nueva en el sur de Madrid, donde la demanda sigue en aumento.

• Gestión ágil y personalizada para compradores e inversores.

• Análisis de oportunidades en un mercado en constante evolución.

Conclusión

La caída de la oferta de viviendas en venta en España no solo es histórica, sino que refleja un problema estructural que afecta tanto a compradores como a profesionales del sector. En Grupo EM Inmobiliaria seguimos apostando por el desarrollo sostenible del mercado, acompañando a nuestros clientes con proyectos viables, accesibles y de calidad.

La entrada Caída histórica de la oferta de viviendas en venta en España se publicó primero en Grupo EM Inmobiliaria.

¿El motivo? Estas viviendas pasarán a formar parte del plan de vivienda pública en alquiler que gestionará el SEPES, con el objetivo de reforzar la oferta de alquiler asequible en España.

¿Cómo afecta esta medida al mercado?

Menos oferta de vivienda económica en venta: Con la retirada de estos inmuebles, quienes buscan comprar una primera vivienda o invertir en inmuebles asequibles tendrán ahora menos opciones.

Mayor presión sobre los precios de compraventa: La escasez de producto económico podría generar una subida progresiva en los precios de viviendas asequibles en venta, especialmente en zonas con alta demanda.

Impulso al alquiler público: El objetivo es que estas 40.000 viviendas se incorporen al parque público y estén disponibles a precios regulados, favoreciendo especialmente a jóvenes, familias y personas en situación de vulnerabilidad.

En Grupo EM Inmobiliaria, seguimos apostando por oportunidades reales

En este nuevo contexto, Grupo EM Inmobiliaria continúa trabajando para ofrecer viviendas asequibles en venta adaptadas a las necesidades del mercado actual. A pesar de los cambios, seguimos contando con:

Promociones de obra nueva con excelente relación calidad-precio
Ubicaciones bien conectadas en el sur de Madrid y alrededores
Asesoramiento personalizado para cada comprador

Si estás buscando tu vivienda ideal o quieres invertir con visión de futuro, este es el momento de actuar con estrategia.

🔗 Visita nuestra web para conocer nuestras promociones activas

La entrada Adiós a los pisos de 100.000 euros: Sareb retira 40.000 viviendas asequibles en venta se publicó primero en Grupo EM Inmobiliaria.

La diferencia de precio es clave. De media, una vivienda nueva cuesta alrededor de un 20 % más que una usada. Esa brecha, unida al encarecimiento general del coste de vida, obliga a muchas familias a mirar el mercado de segunda mano con otros ojos.

Aun así, los compradores prefieren obra nueva por diseño, eficiencia energética y acabados modernos. Pero las viviendas usadas tienen ventajas: suelen estar en zonas más consolidadas, con mejores servicios, colegios cercanos, transporte público y comercio de proximidad.

En Grupo EM Inmobiliaria potenciamos estas fortalezas aplicando técnicas como el home staging, pequeñas reformas estéticas y la despersonalización del espacio. También ofrecemos renders y proyectos de reforma virtual para ayudar a visualizar el potencial de cada propiedad.

Mientras la construcción de obra nueva siga siendo limitada y lenta, la segunda mano seguirá siendo la opción más realista. Y aunque los compradores prefieren obra nueva, con el asesoramiento adecuado es posible encontrar en el mercado de segunda mano un hogar que cumpla expectativas sin renunciar a calidad.

La entrada Los compradores prefieren obra nueva, pero optan por segunda mano se publicó primero en Grupo EM Inmobiliaria.

España es uno de los destinos más valorados del mundo para vivir. Si estás pensando en mudarte y te preguntas cuáles son los pasos para comprar una casa en España si eres extranjero, aquí te explicamos todo lo que necesitas saber. En 2024, casi 93.000 extranjeros realizaron operaciones de compraventa, reflejando el gran atractivo del país.

Desde Grupo EM Inmobiliaria, te acompañamos en cada fase del proceso, para que comprar tu vivienda sea claro, seguro y sin complicaciones.

1. Consigue tu NIE
El Número de Identificación de Extranjero (NIE) es el punto de partida. Es imprescindible para firmar contratos y realizar operaciones económicas. Puedes solicitarlo desde tu país o en España.

2. Abre una cuenta bancaria
Aunque no es obligatorio, es altamente recomendable. Facilita pagos, transferencias y contratación de hipotecas. Una cuenta española agiliza el proceso.

3. Negocia el precio
Con el apoyo de Grupo EM Inmobiliaria puedes analizar el valor real del inmueble y evitar precios inflados. La negociación es habitual en España.

4. Revisa hipotecas y realiza la tasación
Compara opciones de financiación cuanto antes. Si el banco concede la hipoteca, se necesita una tasación oficial que determine el valor del inmueble.

5. Firma y registro
Tras revisar todos los documentos (nota simple, escrituras, etc.), se firma la compraventa ante notario. Luego, se registra en el Registro de la Propiedad para hacerla oficial.

Comprar una casa en España siendo extranjero es totalmente posible. Con el acompañamiento adecuado, como el que ofrecemos en Grupo EM Inmobiliaria, todo el proceso se vuelve mucho más accesible y tranquilo. ¡Te ayudamos a dar el paso hacia tu nuevo hogar en España!

La entrada Pasos para comprar una casa en España si eres extranjero se publicó primero en Grupo EM Inmobiliaria.

Documentación imprescindible

Uno de los errores más frecuentes es no tener la documentación en regla. Estos son los papeles que deberías tener listos:

• Escritura de propiedad

• Certificado de eficiencia energética

• Último recibo del IBI

• Nota simple del Registro de la Propiedad

• Certificado de deuda cero de la comunidad

• Cédula de habitabilidad (si aplica en tu comunidad autónoma)

Tener todo preparado desde el principio agiliza los trámites y genera confianza en los compradores.

Cómo fijar el precio adecuado

Ponerle un valor justo a tu vivienda es fundamental. Un precio muy alto puede espantar a los interesados, y uno bajo puede hacerte perder dinero. Para acertar, ten en cuenta:

• El precio medio de inmuebles similares en tu zona

• El estado del inmueble y su ubicación

• Una valoración profesional realizada por un agente inmobiliario cualificado, como los de Grupo EM Inmobiliaria

La clave está en negociar bien

Una negociación eficaz puede marcar la diferencia. Lo más recomendable es:

• Estar abierto al diálogo y mantener un margen de maniobra

• Conocer y destacar los puntos fuertes de la vivienda

• Evitar mostrar prisa por vender

Confía en los expertos

Vender una casa no tiene por qué ser estresante. En Grupo EM Inmobiliaria te ayudamos con todo: desde la documentación hasta la negociación final. Nuestro equipo se encarga de cada detalle para que tú solo te preocupes por recibir la mejor oferta.

 Contacta con nosotros y da el primer paso para vender tu vivienda de forma segura y con éxito. www.grupoem.info

La entrada Todo lo que necesitas saber para vender tu vivienda se publicó primero en Grupo EM Inmobiliaria.

El caso juzgado se desarrolló en Valencia, donde una pareja con custodia compartida de su hija menor mantenía una vivienda en copropiedad, con hipoteca compartida. El juzgado otorgó a la madre el uso del inmueble hasta que la menor cumpliera 18 años. Sin embargo, el Supremo ha considerado esa decisión desproporcionada y ha fijado un límite de cinco años.

La clave, según el Alto Tribunal, está en ponderar dos aspectos fundamentales: la titularidad del inmueble y la situación económica de cada progenitor. Tener menores ingresos no justifica por sí solo una atribución indefinida del uso del domicilio.

Desde GRUPO EM Inmobiliaria, recordamos la importancia de conocer este tipo de resoluciones para gestionar adecuadamente los inmuebles tras un divorcio. La custodia compartida y uso de la vivienda ya no implican la permanencia automática en el inmueble para uno de los progenitores, especialmente cuando ambos contribuyen económicamente y ninguno se encuentra en situación de vulnerabilidad extrema.

Este fallo deja claro que el uso de la vivienda debe ser una medida transitoria y motivada, no una solución permanente. El objetivo es permitir que ambos progenitores puedan reorganizar su vida sin que uno de ellos quede atado indefinidamente a una situación que limite sus derechos patrimoniales.

La entrada Custodia compartida y uso de la vivienda: el Supremo pone límites se publicó primero en Grupo EM Inmobiliaria.

Desde Grupo EM Inmobiliaria, hemos preparado una guía con consejos y elementos esenciales que te ayudarán a estar listo ante cualquier corte de luz prolongado.

Kit básico para prepararse para un apagón en casa

Contar con un kit de emergencia puede marcar la diferencia cuando se produce un apagón inesperado. Estos son los elementos indispensables:

Agua embotellada

Es fundamental tener reservas de agua potable, ya que el suministro puede verse interrumpido. Es preferible almacenarla con antelación y evitar compras masivas en el momento del corte.

Alimentos no perecederos

Las conservas, barritas energéticas, galletas o frutos secos no requieren refrigeración ni cocción, por lo que son ideales en estos casos.

Linterna

Una linterna de calidad, preferiblemente de dinamo o solar, permite moverse con seguridad en la oscuridad. No olvides tener pilas de repuesto o una lámpara recargable.

Radio analógica a pilas

Una radio te permitirá seguir las noticias aunque no haya internet. También puedes usar móviles con radio FM si conectas auriculares con cable.

Otros elementos recomendados en un apagón

La Comisión Europea ha aconsejado una serie de objetos para afrontar emergencias domésticas. Entre ellos se encuentran:

• Botiquín de primeros auxilios y medicamentos esenciales.

• Cocina portátil con gas para preparar alimentos.

• Fósforos, cinta adhesiva y productos de higiene básica.

• Dinero en efectivo, útil si los medios de pago electrónicos fallan.

Cómo mantener los dispositivos cargados durante un apagón

Uno de los mayores retos durante un apagón es conservar la batería del móvil u otros dispositivos. Algunas recomendaciones clave:

• Usa cargadores portátiles o solares.

• Activa el modo ahorro de energía.

• Desactiva funciones como GPS, Wi-Fi o Bluetooth.

• Reduce el brillo de la pantalla y cierra aplicaciones en segundo plano.

Métodos para cocinar y calentar tu hogar

Para cocinar sin electricidad, puedes utilizar:

• Cocinas de gas portátiles o barbacoas al aire libre en zonas seguras.

• Estufas de leña o chimeneas, si se dispone de ellas.

• Mantas térmicas para conservar el calor corporal si no hay otra fuente de calefacción.

Desenchufar electrodomésticos: una medida preventiva esencial

Durante un apagón, es importante desconectar todos los electrodomésticos no esenciales para evitar daños cuando vuelva la electricidad. También se recomienda el uso de protectores contra sobretensiones.

Grupo EM Inmobiliaria no solo te ayuda a encontrar el hogar ideal, sino también a mantenerlo seguro y funcional ante situaciones de emergencia. Saber cómo prepararse para un apagón en casa es clave para afrontar estas situaciones con tranquilidad.

La entrada Prepararse para un apagón en casa: guía práctica se publicó primero en Grupo EM Inmobiliaria.