Carlos de la Torre, un arquitecto gallego con 30 años de experiencia, lidera Novavivenda Inmobiliaria desde hace 16 años. Carlos ha transformado numerosos inmuebles en desuso en proyectos rentables y valiosos para la comunidad, utilizando el alquiler por habitaciones como una solución viable.
La inversión en pisos para alquiler por habitaciones
En una entrevista con el arquitecto Juanjo Bande, Carlos de la Torre explica que el alquiler por habitaciones puede hacer viables operaciones que de otro modo no lo serían. La compra de inmuebles es una operación compleja y arriesgada, y muchos inversores optan por propiedades convencionales. Sin embargo, la creatividad y la innovación pueden revelar oportunidades desaprovechadas, como locales comerciales o edificios parcialmente ocupados.
La tensión en el mercado inmobiliario, sumada a la creciente necesidad de soluciones habitacionales asequibles, hace que el alquiler por habitaciones sea una opción atractiva. Alquilar una habitación consume menos del ingreso mensual del inquilino, haciéndolo una alternativa más sostenible.
Profesionalización y normativa del alquiler por habitaciones
Carlos destaca la importancia de la profesionalización en este sector. Casos concretos en Ferrol y Vigo demuestran que, con la gestión adecuada, el alquiler por habitaciones puede ser muy rentable. Invertir en operadores especializados asegura un retorno que justifica su costo.
En cuanto a la normativa, actualmente no presenta grandes obstáculos, aunque esto podría cambiar. La agilidad en la adaptación a nuevas regulaciones será clave para mantener la viabilidad de estos proyectos.
Alquiler por habitaciones vs. coliving
La diferencia entre el alquiler por habitaciones y el coliving radica en la dinámica social. Mientras el coliving ofrece un ambiente más comunitario, el alquiler por habitaciones permite una convivencia más privada, aunque puede incluir servicios adicionales que lo acerquen al coliving.
Creciente demanda
La demanda de alquiler por habitaciones está en aumento. Según idealista, la oferta de pisos compartidos ha crecido un 43% interanual, con un precio promedio de 400 euros mensuales. Esta tendencia está ayudando a mitigar el problema de la vivienda en España al ofrecer más opciones habitacionales.
Conclusión
En resumen, el mercado del alquiler residencial enfrenta desafíos significativos, principalmente por la falta de oferta estructural. El alquiler por habitaciones se presenta como una solución innovadora y rentable, liderada por operadores especializados que están transformando el sector inmobiliario. Grupo EM Inmobiliaria está comprometido en ofrecer a sus clientes las mejores oportunidades de inversión, adaptándose a estas nuevas tendencias del mercado.
