La tasación de tu vivienda debe hacerla una figura oficial, es decir, un técnico tasador ue nos dará una idea de cuál es el valor de nuestra casa para que podamos venderla.
Además, un tasador también es necesario si vamos a recurrir a un préstamo bancario, es decir, una hipoteca. Debemos tener establecido por escrito el valor de la vivienda, así lo exige la ley.
En el caso de las tasaciones bancarias, deben llevarlas a cabo técnicos tasadores pertenecientes a las sociedades de tasación sujetas a las regulaciones del Banco de España según la orden Ordén ECO 805/2003.
Parámetros más importantes para la tasación
Antes de nombrarlos, nos gustaría recalcar la importancia de escriturar por el valor de venta real y no por el mínimo, ya que una cosa es lo que cuesta y otra el mínimo por el que se puede escriturar.
- Tamaño real de la vivienda
- Estado del inmueble
- Calidad y materiales usados
- Iluminación y consumo de energía
- Ascensor, garaje y otros servicios
- Localización
- Cargas administrativas
- Valor en el registro de la propiedad
Por último, el servicio de tasador oscila entre los 300 y 600 euros.
