El gobierno español ha lanzado una nueva iniciativa para facilitar la compra de vivienda a jóvenes y familias con hijos menores mediante avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO). Seis entidades financieras ya están participando en esta línea de avales: Banco Santander, Caja de Ahorros de Ontinyent, Arquia, Unión de Créditos Inmobiliarios, Ibercaja y EVO Banco. https://www.ico.es/.
Claves de la Iniciativa:
Beneficiarios:
Jóvenes hasta 35 años.
Familias con menores a cargo (sin límite de edad para los solicitantes).
Objetivo:
Facilitar la compra de la primera vivienda a quienes no tienen suficiente ahorro para la entrada exigida por los bancos.
Características del Aval:
Cobertura: Hasta el 20% del préstamo hipotecario, y hasta el 25% si la vivienda tiene una calificación energética D o superior.
Gratuito para los compradores y las entidades financieras.
Vigencia: 10 años desde la formalización de la operación.
Condiciones:
Residencia: Los solicitantes deben tener residencia legal en España por al menos dos años antes de la solicitud.
Ingresos: No superar los 37.800 euros brutos al año por persona. Si la vivienda es adquirida por dos personas, sus ingresos combinados no deben superar el doble de este límite.
Patrimonio: No superar los 100.000 euros.
Propiedad: No ser propietario de otra vivienda, salvo excepciones específicas (herencias, separaciones, discapacidad).
Plazos:
El plazo para formalizar los préstamos es hasta el 31 de diciembre de 2025, con posibilidad de extensión hasta 2027.
Impacto Esperado:
El Ministerio de Vivienda estima que esta medida promoverá la compra de hasta 50.000 viviendas. Además, se planea introducir una línea de préstamos ICO de 4.000 millones de euros para la promoción público-privada de viviendas asequibles.
Requisitos Adicionales y Mejoras:
Aumento del límite de ingresos en función del número de menores a cargo (incremento de 2.520 euros brutos anuales por menor).
Para familias monoparentales, el límite de ingresos se incrementa en un 70%.
Contexto:
Esta medida se enmarca en un esfuerzo más amplio del gobierno para mejorar el acceso a la vivienda, que incluye la normativa básica de la Ley de Vivienda recientemente aplicada en Madrid.
Esta iniciativa ofrece una oportunidad significativa para jóvenes y familias que buscan comprar su primera vivienda en un contexto donde el ahorro para la entrada puede ser un obstáculo considerable. https://grupoeminmobiliaria.com/.
