El euríbor cae, el índice de referencia más utilizado para calcular las hipotecas en España, ha descendido por debajo del 3% en su tasa diaria por primera vez desde diciembre de 2022. Este hito ocurre en un contexto clave, a solo unos días de que el Banco Central Europeo (BCE) anuncie nuevas medidas sobre los tipos de interés. Las previsiones indican que el BCE reducirá el precio del dinero en 25 puntos básicos, lo que podría continuar impulsando la tendencia a la baja del euríbor y generar mayor estabilidad en el sector inmobiliario.
El euríbor cae: Un factor clave para las hipotecas
El euríbor (Euro Interbank Offered Rate) es el índice que determina los intereses de la mayoría de las hipotecas variables en España. Su descenso tiene un impacto directo en la reducción de las cuotas hipotecarias, lo que favorece a millones de familias. Esto puede estimular la demanda de viviendas y contribuir a dinamizar el mercado inmobiliario.
Un descenso constante desde marzo
Desde marzo de 2024, el euríbor ha seguido una senda descendente. En ese mes, se encontraba en el 3,718%, y desde entonces ha ido disminuyendo gradualmente: 3,703% en abril, 3,68% en mayo, hasta llegar a una media provisional de septiembre de 3,057%. Las expectativas apuntan a que terminará el mes cerca del 3,006%.
Este comportamiento está motivado por las expectativas de que el BCE seguirá recortando los tipos de interés, tras una rebaja previa de 25 puntos básicos en junio. El próximo anuncio, el 12 de septiembre, será clave para confirmar esta tendencia.
Consecuencias para el mercado inmobiliario
Para quienes ya tienen una hipoteca a tipo variable, esta bajada del euríbor representa una disminución en sus cuotas mensuales. A su vez, en el sector inmobiliario se espera que la caída del índice fomente un aumento en la demanda de viviendas, ya que las hipotecas serán más asequibles.
Perspectivas a futuro porque el euríbor cae
El rumbo del euríbor dependerá de las decisiones del BCE y de la evolución de la inflación. En agosto, la inflación de la Eurozona se moderó al 2,2%, lo que refuerza la probabilidad de nuevos recortes en los tipos de interés. Sin embargo, Christine Lagarde, presidenta del BCE, ha mantenido una postura cautelosa, reiterando que las decisiones se tomarán «reunión a reunión».
En Grupo EM Inmobiliaria, seguimos de cerca estos movimientos para ofrecer a nuestros clientes las mejores oportunidades de inversión. Contamos con una amplia gama de promociones de viviendas que se adaptan a cada necesidad y presupuesto. ¡Tu nueva vivienda puede estar más cerca de lo que piensas!
