En 2024 los intereses hipotecarios bajarán el euríbor, el indicador fundamental para las hipotecas variables, finalizó septiembre en un 4.149%, recuperando un aumento después de su descenso en agosto. En el contexto de la Previsión del Euríbor y Perspectivas de Hipotecas Variables para 2023 y Más Allá, durante varios meses, este índice experimentó pocos cambios notables, lo que sugiere una estabilización relacionada con la perspectiva de que el Banco Central Europeo no continuará incrementando las tasas de interés.
El BCE, en su reunión del 14 de septiembre, aumentó los tipos de interés en un 0.25%, marcando su décimo aumento consecutivo y alcanzando el 4.5%, el nivel más alto desde 2001. Este aumento se debe, en parte, a un crecimiento económico más lento en la zona euro de lo previsto. La inflación es un factor crítico que el BCE monitorea de cerca en este contexto.
Las Previsiones del Euríbor y Perspectivas de Hipotecas Variables para 2023 y Más Allá de expertos sugieren que el euríbor se mantendrá entre el 4% y el 5% hasta fin de año, con la posibilidad de reducciones en 2024 si se controla la inflación. Bankinter pronostica un euríbor del 4.10% para 2023 y del 3.70% al final de 2024, con perspectivas de estabilidad en 2025, alrededor del 3.20%.
La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) señala que la inflación y la desaceleración económica son factores clave que influirán en las decisiones del BCE. A pesar de mostrar signos de desaceleración, la inflación en la zona euro sigue siendo alta, lo que podría llevar a aumentos moderados en las tasas de interés. No obstante, el BCE también debe considerar no frenar el crecimiento económico de la zona euro.
La disminución del euríbor dependerá en gran medida de cuándo el BCE comience a reducir las tasas, un escenario que podría materializarse cuando la inflación alcance su objetivo del 2%. Los analistas del BCE anticipan que la inflación se mantendrá por encima del 5% en 2023, disminuyendo gradualmente al 3% en 2024 y acercándose al objetivo del 2% a fines de 2025.
Aunque es difícil prever con certeza la evolución del euríbor en los próximos 10 años, se espera que las tasas se mantengan entre el 4% y el 3% en los próximos años, sin regresar a valores negativos. La elección entre hipotecas fijas y variables es fundamental, dado que la mayoría de las hipotecas actuales son de tipo variable y están influenciadas por el euríbor.
https://grupoeminmobiliaria.com/Dado que los bancos han estabilizado sus ofertas hipotecarias, es aconsejable contar con un margen de ahorro o ingresos suficientes para hacer frente a posibles aumentos en las cuotas. La elección del tipo de interés adecuado depende de la situación financiera individual y de la comprensión del mercado, que ofrece productos como las hipotecas a tipo mixto para situaciones inciertas. En 2024, los intereses hipotecarios bajarán 3 veces.
