Inmigración, impacto en la demanda de la vivienda en España.
Juan Antonio Módenes Cabrerizo, profesor titular del Departamento de Geografía en la Universidad Autónoma de Barcelona (UAB). Destacó en el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA). EL Impacto de la inmigración y su rol fundamental en la creación de hogares y la demanda de viviendas en Esp
Afirmaciones del investigador
El catedrático afirmó que la evolución demográfica de la población española se ha invertido desde 1990, cuando había más jóvenes que personas mayores, creando un desequilibrio que favorecía la demanda residencial. En la actualidad, este desequilibrio se ha reducido debido al envejecimiento de la población, con menos jóvenes formando nuevos hogares.
Módenes enfatizó que, considerando solo la población endógena, no sería necesario construir más viviendas, ya que las viviendas liberadas por fallecimientos podrían ser ocupadas por nuevos hogares. Sin embargo, esta dinámica se ve alterada por la inmigración, que aporta nuevos residentes que necesitan viviendas.
Datos de 2022
En 2022, España registró un saldo neto de 727,000 inmigrantes, lo que supone la creación de aproximadamente entre 200,000 y 250,000 nuevos hogares al año.
Datos del investigador y doctor en Geografía
El investigador argumentó que en España se necesitan construir más de 200,000 viviendas anuales para acomodar a estos nuevos hogares, destacando la importancia de ofrecer viviendas adecuadas a los inmigrantes para mantener el sistema económico y social del país.
Una tardía emancipación de los jóvenes
Además, señaló que la demanda de viviendas podría ser incluso mayor debido a factores como la calidad de las viviendas antiguas, la tendencia a destinar inmuebles al alquiler turístico y una tardía emancipación de los jóvenes.
Alta migración en el Reino Unido aumenta la demanda del alquiler
La situación en España es comparable a la del Reino Unido, donde la alta inmigración neta ha aumentado la demanda de alquiler, elevando los costes y exacerbando la crisis de vivienda. Esto refleja la presión que la inmigración puede ejercer sobre los mercados inmobiliarios cuando la oferta no se adapta al crecimiento de la población.
En resumen
Módenes destaca la necesidad de aumentar la oferta de viviendas en España para satisfacer la demanda derivada de la inmigración, sugiriendo la colaboración público-privada y la reducción de trabas burocráticas como soluciones posibles. https://grupoeminmobiliaria.com/.
