La evolución del mercado inmobiliario en España durante el año 2024 muestra signos de estabilidad y recuperación después de un período de desaceleración y ajuste. Aquí hay un resumen de las tendencias clave:
Precio de la vivienda:
Después de un período de aumentos significativos en los precios, la evolución del mercado inmobiliario en España, ha observado una desaceleración en el crecimiento del precio de la vivienda nueva en España. Aunque aún hay un aumento del 5,1% en el último año, esto indica una estabilización en el mercado. https://www.planradar.com. Sin embargo, esta tendencia no es uniforme en todas las regiones, ya que algunas áreas metropolitanas y destinos turísticos mantienen un ritmo de crecimiento más acelerado debido a la alta demanda y la escasez de oferta.
Acceso a la vivienda:
A pesar de la estabilidad en los precios, el acceso a la vivienda sigue siendo un desafío para muchos ciudadanos españoles. El Índice de Accesibilidad Inmobiliaria refleja una disminución del 18% en el último año, lo que indica que el aumento de los precios y los tipos de interés más altos están dificultando el acceso a la vivienda para una parte significativa de la población.
Índice de Confianza Inmobiliario:
Aunque el índice se mantiene por debajo del punto de equilibrio durante varios trimestres consecutivos, indica una estabilización y persiste cierto optimismo sobre el futuro del sector.
Coste de construcción:
El coste de construcción de obra nueva ha experimentado un aumento del 8,1% en el último año, lo que puede influir en el precio final de la vivienda y en la rentabilidad de los proyectos inmobiliarios. Se espera que este aumento continúe en el futuro próximo, lo que podría ejercer presión sobre el precio final de la vivienda y la rentabilidad de los proyectos.
Sostenibilidad y eficiencia energética:
Existe un creciente énfasis en la eficiencia energética y la sostenibilidad en el mercado inmobiliario español. La mayoría de las viviendas nuevas iniciadas en 2023 cuentan con una etiqueta “A” en términos de emisiones de CO2, lo que refleja una mayor conciencia ambiental en el sector y una demanda creciente por parte de los compradores.
En resumen:
El mercado inmobiliario español muestra signos de estabilización y recuperación en 2024, con un crecimiento más moderado en los precios de la vivienda, pero con desafíos persistentes en términos de acceso a la vivienda y costes de construcción. La sostenibilidad y la eficiencia energética están ganando importancia en el sector. Grupo EM
