El Instituto de Crédito Oficial (ICO).
El Instituto de Crédito Oficial (ICO) en colaboración con el Gobierno, ha establecido una línea de avales hipotecarios para ayudar a cubrir el 20% de la entrada en la compra viviendas.
A que estarán sujetos los avales hipotecarios.
Estos avales estarán sujetos a límites en función del precio de la vivienda y la comunidad autónoma donde se encuentre. En la Comunidad de Madrid, el precio máximo de la vivienda que puede beneficiarse de este aval es de 325.000 euros, mientras que en Extremadura este límite es de 200.000 euros.
Quienes se beneficiaran de esta medida.
Esta medida, aprobada en febrero, está destinada principalmente a jóvenes menores de 35 años o familias con dependientes a cargo. Además, el aval puede aumentar hasta el 25% si la vivienda adquirida cumple ciertos requisitos de eficiencia energética.
Duración del aval concedido.
El aval tendrá una duración de 10 años desde la formalización de la operación, y el plazo para solicitar préstamos bajo esta línea de avales finaliza el 31 de diciembre de 2025, aunque existe la posibilidad de ampliar este plazo hasta 2027.
Cómo acceder a esta línea de préstamos.
Se deben cumplir varios requisitos, como tener residencia legal en España durante los últimos dos años, ingresos que no superen los 37.800 euros brutos al año, y no ser propietario de otra vivienda. Además, si la vivienda es adquirida por dos personas, la suma de sus ingresos no puede superar el límite establecido individualmente para cada uno.
Qué excepciones contempla.
Todos aquellos que hereden una parte de una vivienda, estén en proceso de separación o divorcio, o tengan dificultades de acceso a la vivienda debido a discapacidad. La vivienda adquirida debe destinarse a residencia habitual y permanente, y no puede ser utilizada para actividades comerciales en el momento de la formalización del préstamo.
Se permite el alquiler de la vivienda en circunstancias específicas, como matrimonio, separación, traslado laboral, o mejora de empleo. https://grupoeminmobiliaria.com.
