Te mostramos cuál será esa vivienda en función de lo que pagas al mes por otros créditos si los tuvieses y tu sueldo si pides el aval de ICO

El 13 de febrero pasado marcó un hito significativo en el panorama de la compra de viviendas en España, con la aprobación por parte del Consejo de Ministros de una línea de 2.500 millones de euros en avales ICO para la adquisición de la primera vivienda. ¿Tu sueldo si pides el aval del ICO?

Este respaldo financiero, destinado a facilitar el acceso a la vivienda propia, ofrece una oportunidad invaluable para aquellos que buscan materializar el sueño de la propiedad.

El Instituto de Crédito Oficial (ICO) se compromete a avalar hasta el 20% del crédito, un porcentaje que aumenta al 25% en casos donde la vivienda tenga una calificación energética D o superior. Este respaldo gubernamental tiene como objetivo principal reducir la barrera económica que supone la compra de viviendas, especialmente para jóvenes y familias con ingresos limitados.

¿Quiénes pueden optar a los avales ICO?

Los requisitos para acceder a estos avales son claros y están dirigidos a personas menores de 35 años y familias con hijos menores a su cargo cuyos ingresos brutos anuales no superen los 37.800 euros. Este límite se duplica en el caso de parejas interesadas en la misma propiedad. Además, se considera el número de hijos y el estado civil de los solicitantes para determinar los límites de ingresos.

La solicitud de estos avales está abierta hasta el 31 de diciembre de 2025, con la posibilidad de una prórroga de dos años. Sin embargo, es importante tener en cuenta que los solicitantes deben cubrir los gastos e impuestos asociados a la operación con sus propios ahorros, lo que equivale aproximadamente al 10% del valor del inmueble.

¿Qué casa se puede comprar con los avales ICO?

Los avales ICO abren la puerta a una amplia gama de opciones de vivienda, dependiendo de los ingresos y la situación familiar del solicitante. Por ejemplo, un joven con un ingreso bruto anual de 37.800 euros podría acceder a una vivienda de más de 157.000 euros con el aval del ICO.

En el caso de parejas que cumplan con los requisitos establecidos, el precio máximo de la vivienda al que podrían optar sería casi el doble, llegando a casi 315.000 euros.

Para las familias con hijos, los límites varían según el número de hijos y el estado civil de los solicitantes. Con un hijo a cargo, el límite máximo de la vivienda sería de cerca de 327.000 euros, mientras que con dos hijos, este límite se situaría en torno a los 335.000 euros.

Es importante tener en cuenta que estos límites pueden variar según el contexto territorial y que los bancos serán los encargados de conceder las financiaciones al 100%, manteniendo un ojo en la estabilidad laboral y la solvencia de los solicitantes, así como en el ratio de endeudamiento, que no debe superar el 30% de los ingresos netos mensuales.

Haz una simulación: Para obtener una estimación más precisa de cuál sería el alcance de tu compra de vivienda con el aval del ICO, puedes utilizar la calculadora proporcionada por HelpMyCash.com. Esta herramienta te permitirá ingresar tus datos personales y financieros para obtener una proyección ajustada a tu situación específica.