Para saber si vamos a hacer una buena o mala compra, debemos de tomar en consideración una serie de cosas imprescindibles para nuestro nuevo hogar.
Marcar un precio máximo
Debemos de tener en cuenta factores como la declaración de la renta, las comisiones que se llevará la inmobiliaria, la diferencia de una casa a otra en caso de mudanza (solo pagaremos impuestos por esa diferencia), la mudanza en sí, gastos de mantenimiento, posibles mejoras o reformas, etc.
Aclarar prioridades
Tenemos que hacer un listado de requisitos imprescindibles para la casa de nuestros sueños, ya que en un principio nos mudamos para siempre
Determinar una zona límite
Sería recomendable visitar varios barrios de tu ciudad y ver ventajas y desventajas de cada zona, además, podríamos descubrir, pensar qué lugares nos interesan más y cuáles nos podemos permitir económicamente. Son muy importantes la localización y las comunicaciones
Dónde buscar
Deberás seleccionar el método que más se acomode a ti: a través de particulares, siendo esta la opción más complicado y teniendo que saber conocimientos administrativos y legales, a través de una inmobiliaria, o a través de una proptech
Sé exigente
Una vez visites la vivienda, date cuenta de los olores, si los enchufes funcionan bien, el ruido exterior, todo lo revisable como armarios, cajones, etc., e intenta ir en distintos horarios
¿Tiene la ITE?
Deberás comprobar si ha pasado la Inspección Técnica de Edificios (ITE)
Pagos de la comunidad
Será recomendable enterarse de si los pagos de la comunidad están incluidos o cuánto son
Analiza el vecindario
Revisa si puedes los vecinos, los locales que hay alrededor, lo transitado que está, etc.
Investiga los vicios ocultos
Pregunta a los inquilinos o los vecinos si ha habido problemas en la comunidad, con la luz, el agua…
Negocia el precio de venta
Toma todo esto en consideración y negocia un precio razonable
