Para saber si vamos a hacer una buena o mala compra, debemos de tomar en consideración una serie de cosas imprescindibles para nuestro nuevo hogar.

Marcar un precio máximo

Debemos de tener en cuenta factores como la declaración de la renta, las comisiones que se llevará la inmobiliaria, la diferencia de una casa a otra en caso de mudanza (solo pagaremos impuestos por esa diferencia), la mudanza en sí, gastos de mantenimiento, posibles mejoras o reformas, etc.

Aclarar prioridades

Tenemos que hacer un listado de requisitos imprescindibles para la casa de nuestros sueños, ya que en un principio nos mudamos para siempre

Determinar una zona límite

Sería recomendable visitar varios barrios de tu ciudad y ver ventajas y desventajas de cada zona, además, podríamos descubrir, pensar qué lugares nos interesan más y cuáles nos podemos permitir económicamente. Son muy importantes la localización y las comunicaciones

Dónde buscar

Deberás seleccionar el método que más se acomode a ti: a través de particulares, siendo esta la opción más complicado y teniendo que saber conocimientos administrativos y legales, a través de una inmobiliaria, o a través de una proptech

Sé exigente

Una vez visites la vivienda, date cuenta de los olores, si los enchufes funcionan bien, el ruido exterior, todo lo revisable como armarios, cajones, etc., e intenta ir en distintos horarios

¿Tiene la ITE?

Deberás comprobar si ha pasado la Inspección Técnica de Edificios (ITE)

Pagos de la comunidad

Será recomendable enterarse de si los pagos de la comunidad están incluidos o cuánto son

Analiza el vecindario

Revisa si puedes los vecinos, los locales que hay alrededor, lo transitado que está, etc.

Investiga los vicios ocultos

Pregunta a los inquilinos o los vecinos si ha habido problemas en la comunidad, con la luz, el agua…

Negocia el precio de venta

Toma todo esto en consideración y negocia un precio razonable

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